EDENOVO

Marbella – Үй

Marbella – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-81625
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
334 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның Вальдеольетас ауданында орналасқан бұл кең таунхаус — өз талғамыңызға қарай жаңартуға болатын тамаша инвестициялық нысан. Төрт деңгейден тұратын 334 м² аумағы бар бұл үй андалусиялық стильдегі жабық кешенде орналасқан. Тұрғындар үшін абаттандырылған бақтар, ортақ бассейн және тәулік бойы күзет қызметі қарастырылған, бұл қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі құрылымы өте ыңғайлы жоспарланған. Бірінші қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі орналасқан, одан тікелей бассейнге шығатын жеке патиоға баруға болады. Екінші қабатта үш жатын бөлме, соның ішінде гардеробы бар негізгі жатын бөлме орналасқан. Ең жоғарғы қабатта төртінші жатын бөлме мен теңізге көрініс ашылатын жеке терраса бар, бұл жер демалу үшін таптырмас орын болып табылады.

Бұл үйдің басты ерекшелігі — жертөледен бастап ең жоғарғы қабатқа дейін көтерілетін жеке лифт. 121 м² құрайтын жертөле қабатының әлеуеті өте зор: қазіргі уақытта ол үш көлікке арналған гараж ретінде пайдаланылғанымен, табиғи жарық түсетіндіктен, оны кинотеатр, спорт залы немесе жеке кеңсе ретінде қайта жабдықтауға болады. Үйде кондиционерлеу жүйесі орнатылған.

Вальдеольетас ауданы Марбелья орталығына жақындығымен және тыныштығымен ерекшелінеді. Қала орталығы мен жағажайларға көлікпен 10 минутта жетуге болады, ал автовокзал 5 минуттық жерде орналасқан. Гольф алаңдары мен барлық қажетті инфрақұрылымның жақындығы бұл жылжымайтын мүлікті Коста-дель-Соль аймағындағы ең тиімді активтердің біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:334 m²Учаске:60 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 725 000

348 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 171 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 171 / m²
Салыстыру базасы
172 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 951 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 725 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 61 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 71 550
Сатып алудың жалпы құны€ 796 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 725 000
Алғашқы жарна30% (€ 217 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 507 500
Айлық төлем€ 2 540,66
Қажетті айлық табыс€ 8 468,88 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81625·EUR 725 000€ 2 171/м²