EDENOVO

Marbesa – Жеке вилла

Marbesa – Жеке вилла - Main Photo
1 / 50
EDN-14366
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
486 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбеса ауданындағы бұл жеке вилла — Марбельяның ең беделді жағалауындағы теңіздің бірінші желісінде орналасқан сирек кездесетін нысан. 1871 м² аумақты алып жатқан жер телімі тікелей жағажайға шығады, бұл иелеріне оқшаулану мен Жерорта теңізінің панорамалық көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік жоғары деңгейдегі жайлылықты қалайтын және капиталды сенімді әрі беделді активке салғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің ішкі ауданы 486 м² құрайды және мұнда бес кең жатын бөлме қарастырылған. Бірінші қабатты толықтай алып жатқан мастер-люкс бөлмесі өзінің ауқымдылығымен және жеке террасасымен ерекшеленеді. Төменгі қабаттағы екі деңгейлі қонақ бөлмесі, ас үй және бассейнге қарайтын қосымша демалыс аймағы отбасымен және қонақтармен уақыт өткізуге өте ыңғайлы. Әрбір бөлме теңіз самалы мен табиғи жарыққа толы.

Вилла аумағында үлкен бассейн, 210 м² террасалар және түнде жарықтандырылатын сәнді бақ бар. Сондай-ақ, екі көлікке арналған жеке гараж мен ұзын кіреберіс жол қарастырылған. Үй кондиционер жүйесімен және дабыл қаққышпен жабдықталған. 20 жыл бойы бір отбасының иелігінде болған бұл вилла өте жақсы күйде сақталған, сонымен қатар оны заманауи стильде жаңартуға үлкен мүмкіндік бар.

Марбеса — инфрақұрылымы дамыған, тыныш әрі таңдаулы аудан. Жаяу қашықтықта әлемге әйгілі Nikki Beach клубы мен Кабопино порты орналасқан. Малага әуежайына дейін небәрі 35 минуттық жол, ал жақын маңда ең үздік гольф алаңдары мен халықаралық мектептер бар. Бұл жағажайдағы үй — тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар уақыт өте келе құны арта түсетін эксклюзивті инвестиция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:486 m²Терраса:210 m²Учаске:1871 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbesaАудан/Қала:Marbesa
Сұралып отырған баға

€ 4 995 000

2 397 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 6 500 000
м² бағасы
€ 10 278 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 278 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 488 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 49 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 541 950
Сатып алудың жалпы құны€ 5 536 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 498 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 496 500
Айлық төлем€ 17 504,3
Қажетті айлық табыс€ 58 347,68 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14366·EUR 4 995 000€ 10 278/м²