EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 46
EDN-122555
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 29 қыр.
5Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
459 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

2026 жылы салынған Нагуэлес ауданындағы бұл заманауи вилла табиғи травертинмен қапталған қасбетімен және теңізге көрініс ашатын шатырдағы террасасымен ерекшеленеді. 1038 м² учаскеде орналасқан бұл нысан жиһазсыз ұсынылады, бұл иелеріне Марбельяның ең беделді аймақтарының бірінде 459 м² ішкі кеңістікті өз қалауынша безендіруге мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі құрылымы өте ыңғайлы жоспарланған: жеке лифт барлық қабаттарды байланыстырады, бұл гараждан шатырға дейін кедергісіз қозғалуды қамтамасыз етеді. Негізгі қабатта 64 м² ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, ас үй аралы және жеке қойма орналасқан. Жоғарғы қабатта террасаларға шығатын үш жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі люкс бөлмесі жеке киім ауыстыратын бөлмемен және қос раковиналы ваннамен жабдықталған. Цокольді қабатта кинотеатр, жаттығу залы және шарап жертөлесі үшін арнайы аймақтар қарастырылған.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: мұнда орталықтандырылған ауа баптау жүйесі және барлық ванна бөлмелерінде электрлі еден жылыту жүйесі орнатылған. Аулада ауданы 35 м² жеке бассейн және жалпы ауданы 250 м² террасалар орналасқан. 67 м² жабық гараж бірнеше көлікке арналған және үйдің ішіне тікелей кіру мүмкіндігі бар. Панорамалық терезелер мен шыны қоршаулар үйге заманауи стиль беріп, табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді.

Нагуэлес — Марбельяның «Алтын милясына» жақын орналасқан, жасыл желекке оранған беделді аудан. Вилла халықаралық мектептерге, гольф алаңдарына және жағажайларға жақын жерде орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен Марбелья орталығына тез жету мүмкіндігі бұл үйді Коста-дель-Соль жағалауындағы жайлы өмір сүру немесе инвестиция үшін тамаша таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:459 m²Терраса:250 m²Учаске:1038 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 4 250 000

2 040 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 259 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 259 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 414 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 460 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 710 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 275 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 975 000
Айлық төлем€ 14 893,55
Қажетті айлық табыс€ 49 645,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-122555·EUR 4 250 000€ 9 259/м²