EDENOVO

Nagüeles – Таунхаус

Nagüeles – Таунхаус - Main Photo
1 / 23
EDN-132447
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
156 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл таунхаус өзінің икемді жоспарлауымен ерекшеленеді: бастапқыда төрт жатын бөлмелі болып жобаланған бұл үй қазіргі уақытта үш кең бөлмені ұсынады, бірақ төртінші бөлмені оңай қалпына келтіру мүмкіндігі бар. Arroyo Las Piedras кешенінде, Cumbres de Marbella аймағында орналасқан бұл мүлік «Алтын мильден» жоғары орналасып, Марбелья орталығына жақын жерде тыныш өмір сүруді қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі құрылымы үш деңгейден тұрады: бірінші қабатта Lumon шыны перделерімен жабылған кіреберіс террасасы, заманауи жөндеуден өткен асүй және күн сәулесі мол террасаға шығатын кең қонақ бөлмесі орналасқан. Екінші қабатта жеке жуынатын бөлмелері бар екі жатын бөлме жайғасқан. Жоғарғы қабатта теңізге және Ла-Конча тауына керемет көрініс ашылатын жеке террасасы бар үшінші жатын бөлме орналасқан.

Үйдің техникалық артықшылықтарының бірі — су жылытуға арналған күн панельдері, бұл энергия тиімділігін арттырып, шығындарды азайтады. Тұрғындардың қауіпсіздігі үшін бейнебақылау жүйесі орнатылған және жеке жабық автотұрақ қарастырылған.

Нагуэлес кешенінің аумағында үлкен бассейн, балалар бассейні және падл-теннис корты бар. Мектептерге, қоғамдық көліктерге және барлық қажетті инфрақұрылымға жақын орналасуы бұл таунхаусты Марбельяда тұрақты тұру үшін немесе инвестиция ретінде өте тиімді нұсқаға айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:156 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Үй / TownhouseЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 789 000
м² бағасы
€ 4 808 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 808 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-132447·EUR 750 000€ 4 808/м²