EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 37
EDN-13900
Мәміле келісілді
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
410 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл заманауи жеке вилла — Марбельяның ең беделді жерінде орналасқан сәулет өнерінің туындысы. Тұйықталған жеке көшеде орналасқандықтан, мұнда толық тыныштық пен қауіпсіздікке кепілдік беріледі. Үйдің іші табиғи жарыққа толы, ал заманауи дизайн мен жоғары сапалы әрлеу материалдары ерекше жайлылық сыйлайды.

410 м² құрайтын виллада 6 жатын бөлме және 7 жуыну бөлмесі бар, бұл үлкен отбасы үшін өте ыңғайлы. Қонақ бөлмесіндегі камин мен 197 м² аумақты қамтитын кең террасалар демалыс үшін таптырмас орын. Үй толықтай жиһаздалған күйінде сатылады, бұл жаңа иелеріне қосымша шығынсыз бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: еден жылыту жүйесі, кондиционерлеу, жеке жаттығу залы және ашық аспан астындағы джакузи қарастырылған. Қауіпсіздік мәселесіне ерекше мән берілген: 24 сағаттық күзет, бейнебақылау камералары және дабыл жүйесі орнатылған. 1280 м² жер телімінде жеке бассейн мен көз тартарлық бақ орналасқан.

Нагуэлес ауданының орналасуы өте тиімді: беделді British School мектебіне жаяу баруға болады, ал «Алтын миль» жағажайлары мен таңдаулы мейрамханалар бірнеше минуттық жерде. Гольф алаңдары мен қала орталығына жақындығы бұл мүліктің инвестициялық тартымдылығын арттырып, оны Марбельядағы ең таңдаулы нысандардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:410 m²Терраса:197 m²Учаске:1280 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 3 650 000

1 752 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 800 000
м² бағасы
€ 8 902 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 902 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 354 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 36 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 394 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 044 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 095 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 555 000
Айлық төлем€ 12 790,93
Қажетті айлық табыс€ 42 636,44 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13900·EUR 3 650 000€ 8 902/м²