EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 26
EDN-16325
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
206 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласының ең беделді аудандарының бірі — Чименеяда орналасқан бұл жеке вилла заманауи реновация жасауды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Үйдің басты артықшылығы — оның орналасуы, мұнда Жерорта теңізіне ашылатын панорамалық көрініс ерекше атмосфера сыйлайды. Бұл тыныш әрі қауіпсіз урбанизация жайлы өмір сүруге арналған.

Негізгі үйдің жоспары екі жатын бөлмеден, жуынатын бөлмеден, ас үйден және кең қонақ бөлмеден тұрады. Сондай-ақ, жұмыс істеуге арналған жеке кабинет қарастырылған. Төменгі қабатта жеке кіретін есігі бар бір бөлмелі пәтер орналасқан, бұл қонақтарды күтуге немесе жалға беру арқылы қосымша табыс табуға өте ыңғайлы.

Сыртқы аймақта 110 м² құрайтын кең терраса мен шатырдағы солярий демалыс аймағын жасауға мүмкіндік береді. Үйдің құрамына екі көлікке арналған үлкен гараж және қойма бөлмесі кіреді. Жалпы құрылыс алаңы 206 м² құрайды, бұл нысанды люкс деңгейіндегі резиденцияға айналдыруға толық негіз болады.

Нерха өзінің таза жағажайларымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Бурриана жағажайы мен қала орталығына жақындығы бұл нысанның құнын болашақта одан ары арттыра түседі. Бұл вилла — Испанияның оңтүстігінде капиталды әртараптандыру мен премиум деңгейдегі жылжымайтын мүлікке ие болудың тамаша нұсқасы.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:206 m²Терраса:110 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 641 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 641 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
33 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Nerja
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 680 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 550 000 – 850 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16325·EUR 750 000€ 3 641/м²