EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 12
EDN-22448
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 сәу.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
206 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласындағы бұл жеке вилла — небәрі бес үйден тұратын эксклюзивті жобадағы соңғы қолжетімді нысан. Заманауи архитектура мен Жерорта теңізінің таңғажайып көрінісі үйлесім тапқан бұл резиденция жоғары талғампаз инвесторларға арналған. Коста-дель-Соль жағалауындағы бұл мүлік жайлылық пен премиум сапаның жаңа стандартын ұсынады.

Жалпы ауданы 206 м² құрайтын вилланың ішкі кеңістігі жарық пен кеңдікке негізделген. Үйде үш кең жатын бөлме және үш дизайнерлік жуыну бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі 45 м² террасамен тұтасып, демалыс аймағын айтарлықтай кеңейтеді. Үйдің әрлеуіне ірі форматты фарфор плиткалары мен антрацит түсті заманауи алюминий терезелер пайдаланылған.

Техникалық жабдықталуы бойынша вилла ең жоғарғы талаптарға сай: еденді жылытуға және салқындатуға арналған аэротермиялық жүйе, сондай-ақ «ақылды үй» технологиясы орнатылған. Ас үй Bosch техникасымен жабдықталған. Аулада жылытылатын жеке бассейн орналасқан, бұл жыл бойы ашық аспан астында шомылуға мүмкіндік береді. Барлық инженерлік жүйелер энергия үнемдеу принциптеріне негізделген.

Нерха — өзінің таза жағажайларымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал беделді аймақ. Малага әуежайына дейінгі ыңғайлы жол және маңайдағы гольф алаңдары мен халықаралық мектептер бұл жерді тұрақты өмір сүруге өте қолайлы етеді. Бұл вилла — тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Еуропаның тұрақты нарығындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:206 m²Терраса:45 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 1 145 000

549 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 558 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 558 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
33 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Nerja
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 680 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 550 000 – 850 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 145 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 103 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 118 450
Сатып алудың жалпы құны€ 1 263 450

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 145 000
Алғашқы жарна30% (€ 343 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 801 500
Айлық төлем€ 4 012,5
Қажетті айлық табыс€ 13 374,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22448·EUR 1 145 000€ 5 558/м²