EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 44
EDN-89752
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 қыр.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
220 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерхадағы бұл ерекше жеке вилла — табиғат аясындағы тыныштық пен Жерорта теңізі жағалауындағы жайлылықтың үйлесімі. 3700 м² кең телімде орналасқан бұл мүлік Плайясо жағажайынан небәрі 750 метр жерде. Үйдің құрылысы өте сапалы, қалың қабырғалары жыл бойы қолайлы температураны сақтайды. Заманауи күн панельдері мен кондиционерлеу жүйесі энергия шығындарын азайтып, үйді экологиялық тұрғыдан тиімді етеді.

Үйдің ішкі жоспары кеңдігімен ерекшеленеді: жоғарғы қабатта камині бар қонақ бөлме және теңіз бен тауларға қарайтын 30 м² панорамалық терраса орналасқан. Төменгі қабат демалысқа арналған, мұнда бильярд бөлмесі және бассейнге тікелей шығатын есіктер бар. Сонымен қатар, аумақта жеке қонақ үйі бар, ол асүймен және жуынатын бөлмемен жабдықталған, бұл туыстарды қабылдауға немесе жалға беруге өте ыңғайлы.

Сыртқы аймақта тауларға қарайтын инфинити-бассейні, жеміс ағаштары егілген бақ және 20 м² жеке жаттығу залы бар. Маңызды техникалық артықшылығы — алты аптаға жететін су қоры бар резервуардың болуы, бұл қала сыртындағы өмір үшін өте маңызды. Барлық аумақ қоршалған және қауіпсіздік жүйесімен жабдықталған, бұл иелеріне толық құпиялылықты қамтамасыз етеді.

Нерха орталығына небәрі бірнеше минутта жетуге болады, бұл мейрамханалар мен дүкендерге қолжетімділікті арттырады. Бұл вилла — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған беделді инвестиция. Сапалы материалдар, таңғажайып көріністер және заманауи инфрақұрылым бұл нысанды нарықтағы ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:220 m²Терраса:100 m²Учаске:3700 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 995 000

477 600 000 KZT

м² бағасы
€ 4 523 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 523 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 88 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 101 250
Сатып алудың жалпы құны€ 1 096 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 298 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 696 500
Айлық төлем€ 3 486,84
Қажетті айлық табыс€ 11 622,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-89752·EUR 995 000€ 4 523/м²