EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-115899
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 22 қыр.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
734 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Лось-Наранхос гольф қауымдастығының қақ ортасында орналасқан бұл вилланың басты ерекшелігі — Ла-Конча тауына панорамалық көрінісі бар джакузи орнатылған шатырдағы солярий. Үш қабатты және шатырды байланыстыратын жеке лифт 734 м² аумақта кедергісіз қозғалуды қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі жоспары бес жатын бөлмені және 170 м² жабық террасаға шығатын кең қонақ бөлмесін қамтиды. Төменгі қабатта кір жуатын бөлме мен қоймалардан бөлек, екі жеңіл көлік пен гольф арбасына арналған гараж қарастырылған. Аулада тұзды сумен тазартылатын 52 м² бассейн орналасқан.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: KNX domotic ақылды үй жүйесі, барлық бөлмелердегі жылы едендер және заманауи желдету жүйесі жайлылықты қамтамасыз етеді. Электрлі жалюзилер мен кіріктірілген дабыл жүйесі қауіпсіздікке кепілдік береді, ал 109 м² солярий демалыс үшін таптырмас орын болып табылады.

Нуэва-Андалусиядағы бұл жеке үй Марбельяның ең таңдаулы гольф клубтарының қоршауында тұр. Халықаралық мектептерге, люкс дүкендерге және Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы бұл нысанды Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум санатты тұрмыс үшін таптырмас таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:734 m²Учаске:992 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 131 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 131 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-115899·EUR 4 500 000€ 6 131/м²