EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-124238
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 қаз.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
342 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Еденнен төбеге дейінгі панорамалық шыны есіктер Нуэва Андалусиядағы осы вилланың негізгі тұрғын аймақтарын гольф алаңының көріністерімен тікелей байланыстырады. Бұл үйдің сәулеті ашықтыққа негізделген: дизайнерлік ас үй мен қонақ бөлмесі табиғи жарыққа толы және гольф алаңдарының жасыл желегі тұрақты визуалды фон болып табылады.

342 м² құрайтын ішкі кеңістік бес жатын бөлмені қамтиды, олар отбасы мүшелері мен қонақтардың жеке өмірін сақтау үшін стратегиялық түрде орналасқан. Заманауи әрлеу материалдары мен айқын архитектуралық сызықтар үйдің барлық деңгейлерінде біртұтас стиль тудырады. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі 167 м² террасаларға тікелей шығады, бұл ішкі және сыртқы кеңістіктің үйлесімділігін қамтамасыз етеді.

Үйдің ерекшелігі – жеке кинотеатр залы мен толық жабдықталған спорт залы сияқты ойын-сауық нысандарының болуы. Сыртта гольф алаңына қарайтын жеке шексіздік бассейні (infinity pool) және төбеде джакузиі бар солярий орналасқан. Сонымен қатар, үй еден жылыту жүйесімен, кондиционермен және бильярд үстелі бар ойын бөлмесімен жабдықталған.

Марбельяның «Гольф алқабындағы» жабық күзетілетін аумақта орналасқан бұл үй Los Naranjos және Las Brisas сияқты танымал клубтарға жақын. Пуэрто-Банус айлағы, сәнді бутиктер мен жағажайлар көлікпен қысқа қашықтықта орналасқан. Гольф алаңының бірінші желісіндегі орналасуы және заманауи күзет жүйесі бұл вилланы Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды жылжымайтын мүліктердің біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:342 m²Учаске:1090 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

м² бағасы
€ 13 158 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 13 158 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-124238·EUR 4 500 000€ 13 158/м²