EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 11
EDN-15088
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
646 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданының қақ ортасында, әйгілі Лос Наранхос және Лас Брисас гольф алаңдарының арасында орналасқан бұл зәулім жеке вилла сатылымға шықты. 2 246 м² кең аумақты алып жатқан бұл нысан Ла Конча тауы мен Жерорта теңізі жағалауына ашылатын ғажайып панорамалық көріністерімен ерекшеленеді.

Үйдің барлық тұрғын ауданы бір деңгейде жоспарланған, бұл күнделікті өмірде барынша жайлылықты қамтамасыз етеді. Ішкі кеңістікте 5 жатын бөлме, 6 ванна бөлмесі, жеке жұмыс кабинеті, гардероб және кең қонақ бөлмесі орналасқан. Әрбір бөлме табиғи жарықпен молынан қамтылған және бақшаға тікелей шығу мүмкіндігі бар.

Сыртында 150 м² терраса, жеке бассейн және көгалдандырылған аула орналасқан. Бұл вилла инвестициялық тұрғыдан өте тартымды нысан болып табылады: оның негізгі құрылымын сақтай отырып, заманауи стильде жөндеу жұмыстарын жүргізу арқылы нарықтық құнын еселеп арттыруға болады.

Пуэрто Банус портына, халықаралық мектептерге және ең үздік мейрамханаларға жақын орналасуы бұл үйді беделді мекенге айналдырады. Марбельяның ең таңдаулы ауданында орналасқан бұл мүлік – сапа мен эксклюзивтілікті бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:646 m²Терраса:150 m²Учаске:2246 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 800 000

1 344 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 990 000
м² бағасы
€ 4 334 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 334 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 269 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 28 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 300 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 100 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 840 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 960 000
Айлық төлем€ 9 812,22
Қажетті айлық табыс€ 32 707,41 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15088·EUR 2 800 000€ 4 334/м²