EDENOVO

Nueva Andalucía – Жер учаскесі

Nueva Andalucía – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 14
EDN-22269
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 сәу.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
1038 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельядағы Нуэва Андалусияның беделді аймағында орналасқан осы керемет жеке вилламен ерекше мүмкіндікті ашыңыз. EDN-22269 сілтемесімен берілген Villa Los Arcos – бұл сәнді өмірді қайта анықтайтын мүлік, ол талғампаз дизайнның, кең кеңістіктердің және ерекше орналасудың теңдесі жоқ үйлесімін ұсынады. 2273 м² кең жер телімінде орналасқан бұл таңғажайып резиденция 1038 м² салынған аумақ пен 323 м² қосымша террассаларды қамтиды, бұл Жерорта теңізінің күні астында салтанатты қонақ қабылдауға және тыныш демалуға кең орын береді. Бұл Қазақстаннан келген жоғары таза активі бар инвесторлар үшін капиталды әртараптандырудың тамаша мүмкіндігі.

Villa Los Arcos архитектуралық тұрғыдан құрылымға және уақытсыз талғампаздыққа негізделген. Симметриялық сызықтар мен мінсіз пропорцияланған кеңістіктер оның эстетикасын анықтайды, ал қайталанатын аркалар үйге ерекше сәйкестік береді. Кіреберіс сізді мүлік арқылы тікелей тартып, ішкі кеңістік пен бақты бір үздіксіз осьте біріктіреді. Ішкі жағынан кеңістіктің көлемі бірден байқалады. Толық көлемді әйнекпен қоршалған қос биіктіктегі орталық қонақ бөлмесі, ішкі кеңістікті екі жағынан да табиғи жарықпен толтырып, әуелі және тартымды атмосфера жасайды. Ас үй, асхана және қонақ бөлмесі ашық, бірақ бақыланатын түрде орналасқан, орталықта орналасқан ерекше арал кеңістікті басып алмай, оны байытады. 6-дан 8-ге дейін жатын бөлмеге арналған икемді дизайн, барлығы жеке жуынатын бөлмелерімен және құпиялылықты ескере отырып орналастырылған, бұл вилла әртүрлі өмір салты қажеттіліктеріне оңай бейімделеді.

Осы Нуэва Андалусиядағы сәнді жеке вилланың сыртқы кеңістіктері де ішкі кеңістіктері сияқты әсерлі. Бақ үйдің ауқымына сәйкес пропорцияланған – бұл деңгейде сирек кездесетін жағдай. Ұзын бассейн негізгі тұрғын үй кеңістіктеріне параллель орналасқан, террассалар, көгалдар және екінші қонақ бөлмесі ретінде қызмет ететін жабық павильон арасында таза ауысулар бар. Бұл тек безендіру емес – ол өте функционалды. Әрбір бөлшек функционалдылық пен эстетикалық үйлесімділікті қамтамасыз ету үшін қарастырылған, мықты құрылыс сапасынан бастап, мүліктің әр бұрышына енетін талғампаз әрлеуге дейін. Бұл ұзақ мерзімді жайлылық пен талғампаз ләззат алу үшін жасалған үй.

Нуэва Андалусия Марбельядағы ең теңдестірілген және тартымды орын болып қала береді. Ол тұрғындарға әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына, халықаралық мектептерге және барлық қажетті инфрақұрылымға бірнеше минут ішінде ерекше ыңғайлылықты ұсынады. Дегенмен, ол қарбалас орталықтан ыңғайлы қашықтықта орналасқан, бұл тұрақты қозғалыстан аулақ болып, тыныш өмір сүру ортасын қамтамасыз етеді. Бұл Марбельяның белсенді өмір салтын құпиялылық пен ерекшеліктің қосымша артықшылығымен іздейтіндер үшін тамаша таңдау болып табылады. Таза жағажайларға, гурман мейрамханаларына және дизайнерлік бутиктерге жылдам қол жеткізуді тамашалаңыз, сонымен бірге тыныш және жақсы байланысқан қауымдастықта тұрыңыз.

Бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла Коста-дель-Сольдың ең сұранысқа ие мекенжайларының бірінде елеулі мүлікті алудың сирек мүмкіндігін білдіреді. Бұл тек өмір сүру үшін ғана емес, Жерорта теңізінің сәнділігінің шыңын сезіну үшін жасалған үй. Оның стратегиялық орналасуы, ерекше дизайны және бейімделетін тұрғын үй кеңістіктерінің үйлесімі теңдесі жоқ жайлылық пен талғампаздықтың өмір салтын қамтамасыз етеді, бұл оны қолма-қол ақшамен мәміле жасауды және инвестициялық портфелін әртараптандыруды қалайтын қазақстандық жоғары таза активі бар инвесторлар үшін тамаша таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1038 m²Терраса:323 m²Учаске:2273 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Land

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 975 000

1 428 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 450 000
м² бағасы
€ 2 866 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 866 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 975 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 286 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 29 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 319 750
Сатып алудың жалпы құны€ 3 294 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 975 000
Алғашқы жарна30% (€ 892 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 082 500
Айлық төлем€ 10 425,49
Қажетті айлық табыс€ 34 751,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22269·EUR 2 975 000€ 2 866/м²