EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 79
EDN-66197
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
413 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның төбелерінде орналасқан бұл заманауи жеке вилла гольф алқабы мен Жерорта теңізіне ашылатын керемет панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Күзетілетін жабық кешенде орналасқан бұл нысан толық қауіпсіздік пен құпиялылықты қамтамасыз етеді. Гибралтар мен теңіз жағалауының көрінісі үй иелеріне Марбельяның ең беделді ауданында өмір сүрудің артықшылығын сезіндіреді.

Үш деңгейлі вилланың жоспарлануы ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген. Панорамалық терезелері бар қонақ бөлмесі заманауи ас үймен біріктірілген. Екінші қабат толығымен негізгі жатын бөлмеге арналған, онда жеке киім бөлмесі мен кең терраса бар. Төменгі қабаттағы жатын бөлмелерден бассейн мен бақшаға тікелей шығу мүмкіндігі қарастырылған, бұл отбасы мүшелері мен қонақтар үшін өте ыңғайлы.

Вилла жоғары деңгейлі жайлылық үшін жеке жаттығу залы, сауна және джакузимен жабдықталған. 1200 м² құрайтын үлкен террасада барбекю аймағы мен демалыс орындары орналасқан. Сонымен қатар, 4 көлікке арналған жабық тұрақ, кондиционер жүйесі және заманауи дабыл жүйесі орнатылған. Үйдің айналасында ландшафты дизайны бар бақ пен жеке бассейн бар.

Қазіргі уақытта вилланың инвестициялық тартымдылығын арттыру мақсатында қосымша жөндеу жұмыстары жүргізілуде. Бұл — капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Халықаралық мектептер мен ең үздік гольф алаңдарына жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің құнын болашақта одан ары арттыра түсетіні анық.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:413 m²Терраса:1200 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 950 000

1 416 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 143 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 143 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 284 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 29 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 317 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 267 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 885 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 065 000
Айлық төлем€ 10 337,88
Қажетті айлық табыс€ 34 459,59 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-66197·EUR 2 950 000€ 7 143/м²