EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 36
EDN-15416
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
321 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи жеке вилла эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасқан бұл нысан теңіз бен портқа көрініс беретін ерекше панорамасымен мақтана алады. 875 м² жер телімінде салынған үй күн сәулесімен толық қамтылған және заманауи сәулет өнерінің озық үлгілерін көрсетеді.

Вилланың ішкі кеңістігі 150 м²-ден асатын ашық жоспарлы қонақ бөлмесінен басталады, мұнда ас үй мен ас ішетін аймақ үйлесім тапқан. Бұл үйдің басты ерекшелігі – барлық төрт жатын бөлменің бір деңгейде орналасуы, бұл отбасылық өмір үшін өте ыңғайлы. Бөлмелер ақшыл ағаш едендермен және әрқайсысы жеке кондиционер жүйесімен жабдықталған.

Негізгі жатын бөлменің ауданы 55 м²-ден асады және оның жеке гардеробы мен террасаға шығатын есігі бар. Сыртқы аймақта 415 м² террасалар мен жылытылатын жеке бассейн орналасқан, бұл жыл бойы демалуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, бірнеше көлікке арналған жеке гараж мен қосымша тұрақ орындары қарастырылған.

Бұл вилла гольф алқаптары мен Марбельяның ең жақсы мейрамханаларына жақын орналасқан. Жағажайлар мен сәнді дүкендер жаяу қашықтықта, ал Марбелья орталығына 10 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:321 m²Терраса:415 m²Учаске:875 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 395 000

669 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 695 000
м² бағасы
€ 4 346 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 346 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 128 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 145 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 540 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 418 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 976 500
Айлық төлем€ 4 888,59
Қажетті айлық табыс€ 16 295,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15416·EUR 1 395 000€ 4 346/м²