EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 42
EDN-15759
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
364 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы бұл ерекше вилла Royal Las Brisas гольф клубының бірінші желісінде орналасқан. Жоғары сапалы материалдардан салынған бұл резиденция классикалық стиль мен заманауи жайлылықты шебер ұштастырып, Гольф алқабындағы беделді өмір сүру деңгейін ұсынады.

Негізгі қабатта ашық жоспарлы ас үй мен камині бар кең қонақ бөлме орналасқан. Террасада ұзындығы 15 метрлік жылытылатын панорамалық бассейн бар, одан Ла Конча тауына керемет көрініс ашылады. Жоғарғы қабатта жеке террасасы бар сәнді мастер-жатын бөлме орналасқан, бұл жерден теңіз бен порттың панорамасын тамашалауға болады.

Техникалық жабдықталуына еден жылыту жүйесі, кондиционерлеу және дабыл жүйесі кіреді. Цокольді қабатта жүздеген бөтелкеге арналған арнайы шарап қоймасы (бодега) мен қосымша сақтау бөлмелері бар. Бұл үйді бастапқыдағыдай төрт жатын бөлмелі етіп оңай қайта жоспарлауға мүмкіндік бар.

Гольф алаңына тікелей шығу мүмкіндігі және Пуэрто-Банус пен Марбельяның инфрақұрылымына жақындығы бұл нысанды тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық актив етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:364 m²Учаске:1163 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 995 000

1 437 600 000 KZT

м² бағасы
€ 8 228 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 228 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 288 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 29 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 321 950
Сатып алудың жалпы құны€ 3 316 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 898 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 096 500
Айлық төлем€ 10 495,57
Қажетті айлық табыс€ 34 985,24 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15759·EUR 2 995 000€ 8 228/м²