EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 24
EDN-17886
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
382 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның жоғарғы бөлігінде орналасқан бұл жеке вилла Жерорта теңізі стиліндегі сәулет өнері мен теңізге ашылатын ғажайып панораманы ұсынады. Оңтүстікке бағытталған бұл нысан күн сәулесінің мол түсуіне кепілдік береді, ал оның кең террасалары мен жеке бассейні жайлы демалыс үшін таптырмас орын болып табылады. Үй дәстүрлі испан үлгісінде салынған, алайда оны заманауи стильде жаңарту арқылы Марбельяның ең беделді ауданында эксклюзивті резиденцияға айналдыруға зор мүмкіндік бар.

Үш деңгейден тұратын үйдің жалпы ауданы 382 м² құрайды. Мұнда бес жатын бөлме мен төрт жуынатын бөлме, камині бар кең қонақ бөлме және толық жабдықталған ас үй қарастырылған. 60 м² құрайтын террасадан теңіз, гольф алаңдары мен порттың көрінісін тамашалауға болады. 610 м² жер телімінде жеке бақша, тренажер залы және автотұрақ орналасқан, бұл үлкен отбасының жайлы тұруына барлық жағдайды жасайды.

Вилла Нуэва Андалусиядағы жабық кешенде орналасқан, бұл жоғары деңгейдегі қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Үй кондиционер жүйесімен, бейнедомофонмен және сейфпен жабдықталған. Бұл аудан өзінің дамыған инфрақұрылымымен және беделді көршілерімен танымал, сондықтан бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жалға беру арқылы тұрақты табыс әкелетін тиімді инвестиция болып табылады.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: ең жақын гольф алаңдарына 1-5 минутта, ал Пуэрто Банус порты мен жағажайға небәрі 4-5 минутта жетуге болады. Марбелья қаласының орталығы 13 минуттық жерде, ал Малага халықаралық әуежайына дейін 50 минуттық жол. Бұл вилла — Коста-дель-Соль аймағындағы сапалы өмір сүру стандарттары мен инвестициялық тартымдылықты ұштастыратын бірегей нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:382 m²Терраса:60 m²Учаске:610 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}A

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 495 000

717 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 914 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 914 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 138 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 156 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 651 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 448 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 046 500
Айлық төлем€ 5 239,03
Қажетті айлық табыс€ 17 463,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17886·EUR 1 495 000€ 3 914/м²