EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 54
EDN-93167
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 қыр.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
292 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл ерекше үй жеке вилланың кеңдігі мен құпиялылығын ұсынады. Төрт деңгейден тұратын бұл мүлік Жерорта теңізіне ашылатын панорамалық көріністерімен және күн сәулесі мол түсетін ыңғайлы орналасуымен ерекшеленеді. 292 м² құрайтын тұрғын үй алаңы отбасылық өмірге және демалысқа арналған функционалдық кеңістіктерді біріктіріп, Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум өмір салтын қамтамасыз етеді.

Үйдің жоспарлануы өте мұқият ойластырылған: негізгі қабатта ашық ас үй мен қонақ бөлмесі орналасқан, олар тікелей жабық террасаға шығады. Терраса автоматты желден қорғайтын экрандармен және жылытқыштармен жабдықталған, бұл барбекю аймағын жыл бойы пайдалануға мүмкіндік береді. Бақшада жеміс ағаштары мен көлемі 3.7 x 8 метр болатын жылытылатын бассейн бар. Төменгі қабатта төбесі биік кең демалыс бөлмесі, кинотеатр және қонақтарға немесе көмекші персоналға арналған жеке жатын бөлме орналасқан.

Тұрғын үйде төрт жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Бірінші қабаттағы негізгі жатын бөлменің теңізге қарайтын жеке террасасы мен жұмыс аймағы бар. Ең жоғарғы қабат лофт стиліндегі кең люкс бөлмесі ретінде жасалған, оны кеңсе немесе қосымша жатын бөлме ретінде пайдалануға болады. Қауіпсіздік жүйесі, кондиционерлеу және автоматты есіктері бар екі көліктік гараж үйдің жайлылығын арттыра түседі.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің гольф алаңдарымен, халықаралық мектептерімен және Пуэрто-Банус айлағына жақындығымен танымал. Бұл мүлік тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады. Жағажайлар мен барлық қажетті инфрақұрылымға жақын орналасуы бұл үйдің құнын болашақта одан ары арттыра түсетіні анық.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:292 m²Терраса:66 m²Учаске:556 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 500 000

720 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 137 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 137 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 139 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 15 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 157 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 657 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 450 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 050 000
Айлық төлем€ 5 256,55
Қажетті айлық табыс€ 17 521,82 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-93167·EUR 1 500 000€ 5 137/м²