EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-22829
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 сәу.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
600 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи жеке вилла — талғампаздық пен жайлылықтың нағыз үлгісі. Жақында ғана жоғары деңгейде жаңартылған бұл зәулім үй Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан. Бұл мүлік тек тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас беделді актив болып табылады.

Жалпы ауданы 600 м² құрайтын вилла үш деңгейге негізделген. Жоғарғы қабатта толық құпиялылықты қамтамасыз ететін кең мастер-сюит орналасқан. Негізгі қабатта қонақ бөлмелері мен бір жатын бөлме, ал төменгі қабатта тағы төрт жатын бөлме бар. Барлығы 5 жатын бөлме мен 4 ванна бөлмесі 12 адамға дейін еркін орналасуға мүмкіндік береді, бұл үлкен отбасылар немесе мәртебелі қонақтарды қабылдау үшін өте қолайлы.

1100 м² жер телімінде нағыз демалыс аймағы жасалған. Үлкен жеке бассейннен бөлек, ландшафттық бақшада крокет және мини-гольф ойнауға арналған бірегей алаңдар жабдықталған. 100 м² құрайтын террасалар Жерорта теңізінің тамаша климатында ашық аспан астында демалуға және кешкі астар ұйымдастыруға мүмкіндік береді.

Орналасқан жері гольф әуесқойлары үшін өте тиімді: Los Naranjos гольф клубына дейін небәрі 400 метр, ал La Quinta клубына дейін 900 метр. Теңіз жағажайы 2 шақырымнан аз қашықтықта орналасқан. Нуэва-Андалусияның дамыған инфрақұрылымы, халықаралық мектептер мен элиталық мейрамханалардың жақындығы бұл вилланы Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды жылжымайтын мүлік нысандарының біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:600 m²Учаске:1100 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 900 000

1 872 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 500 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 500 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 379 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 39 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 421 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 321 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 170 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 730 000
Айлық төлем€ 13 667,02
Қажетті айлық табыс€ 45 556,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22829·EUR 3 900 000€ 6 500/м²