EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 9
EDN-25287
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
76 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, Ла Кампана ауданында орналасқан бұл толықтай жаңартылған таунхаус заманауи сән-салтанат пен жайлылықтың үлгісі болып табылады. Бұл нысанның басты ерекшелігі — оның дербестігі: үй ешқандай қауымдастыққа (comunidad) кірмейді, сондықтан иесі коммуналдық жарналардан толық босатылған. Бұл Марбельяның ең беделді аймақтарының бірінде орналасқан, бірақ ай сайынғы шығындары аз тиімді инвестициялық таңдау.

Үйдің ішкі кеңістігі ашық жоспар бойынша жасалған. Қонақ бөлмесі ас үймен және жұмыс аймағымен біріктірілген. Ас үй мәрмәр эффектісі бар аралмен, кіріктірілген шарап тоңазытқышымен және ең заманауи тұрмыстық техникамен жабдықталған. Тұрғын аймақтан ауданы 38 м² болатын жеке террасаға шығуға болады. Батысқа бағытталған терраса күні бойы күн сәулесіне бөленіп, ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді.

Екі жатын бөлменің де жеке жуынатын бөлмелері мен кіріктірілген шкафтары бар. Жөндеу кезінде тек жоғары сапалы материалдар қолданылған: жаңа екі қабатты терезелер, электрлі жалюзи және барлық бөлмелерде кондиционер жүйесі орнатылған. Қосымша ыңғайлылық үшін қонақ әжетханасы мен Miele кір жуғыш машинасы орнатылған шаруашылық аймағы қарастырылған.

Үйдің энергия тиімділігіне ерекше назар аударылған — мұнда электр қуатын үнемдейтін күн панельдері орнатылған. Пуерто-Банус айлағына, әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына және халықаралық мектептерге жақын орналасуы бұл үйді тұрақты тұруға да, жалға беруге де өте қолайлы етеді. Бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы сапа мен еркіндікті бағалайтындарға арналған тамаша ұсыныс.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:76 m²Терраса:38 m²Учаске:114 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 399 000

191 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 420 000
м² бағасы
€ 5 250 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 250 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
45 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 416 000 – 1 200 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 399 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 920
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 38 110
Сатып алудың жалпы құны€ 437 110

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 399 000
Алғашқы жарна30% (€ 119 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 279 300
Айлық төлем€ 1 398,24
Қажетті айлық табыс€ 4 660,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25287·EUR 399 000€ 5 250/м²