EDENOVO

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 11
EDN-91057
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Нуэва Андалусиядағы жартылай жеке үй — Марбельяның ең сұранысқа ие аудандарының бірінде толық жөндеу жобасын жүзеге асыруды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Ла Кампана аймағындағы тыныш бір жақты көшеде орналасқан бұл нысан Коста-дель-Сольдің салтанатты өмірі мен жайлылықты ұштастырады.

Үйдің ауданы 85 м², құрамында үш жатын бөлме және екі жуынатын бөлме бар, ал жер телімі 120 м² құрайды. Мүліктің басты артықшылығы — оның 10 м² террасасынан ашылатын теңіз бен гольф алаңдарының таңғажайып көрінісі. Бұл ерекшелік жөндеуден кейін нысанның құнын едәуір арттырып, оны жоғары деңгейлі активке айналдырады.

Ғимарат кондиционермен жабдықталған және оны заманауи жерортатеңіздік стильде қайта жаңғыртуға толық мүмкіндік бар. Ашық кеңістіктер мен табиғи жарықты барынша пайдалану арқылы мұнда жайлы әрі сәнді баспана жасауға болады, бұл өз кезегінде қайта сату немесе жалға беру тиімділігін арттырады.

Орналасқан жері өте қолайлы: атақты Пуэрто-Банус айлағына небәрі 5 минуттық жерде. Сондай-ақ, маңайда төрт беделді гольф клубы орналасқан: Magna, Los Naranjos, Las Brisas және Aloha. Барлық қажетті инфрақұрылым, мектептер мен дүкендер жаяу қашықтықта, бұл жыл бойы жайлы өмір сүруге кепілдік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²Терраса:10 m²Учаске:120 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 480 000
м² бағасы
€ 4 647 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 647 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-91057·EUR 395 000€ 4 647/м²