EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 14
EDN-25452
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 28 мам.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
480 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла әйгілі Las Brisas гольф алаңының алғашқы шебінде бой көтерген. Сәулет өнерінің заманауи үлгісінде салынған бұл нысан табиғи емен ағашы мен жоғары сапалы тас өңдеулерімен ерекшеленеді. Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл үй сән-салтанат пен табиғат үйлесімін іздейтін инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

480 м² құрайтын ішкі кеңістік ашық жоспарлау негізінде жасалған. Қонақ бөлмесі, асхана және орталық аралы бар дизайнерлік ас үй бір ортақ кеңістікке біріктірілген. Еденнен төбеге дейінгі панорамалық терезелер үйдің ішін табиғи жарыққа толтырып, 219 м² құрайтын кең террасалар мен бассейні бар бақшаға тікелей шығуға мүмкіндік береді. 1239 м² жер телімі толық құпиялылық пен жайлылықты қамтамасыз етеді.

Вилла төрт кең жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысы жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған. Негізгі жатын бөлмеде арнайы киім ауыстыратын бөлме және гольф алаңдары мен Ла Конча тауына қараған жеке терраса бар. Демалыс пен ойын-сауық үшін үйдің төменгі қабатында жеке спа-кешені, заманауи кинотеатр және эксклюзивті шарап қоймасы қарастырылған, бұл үйдің құндылығын одан ары арттыра түседі.

Нуэва Андалусиядағы бұл үй тыныш әрі қауіпсіз ауданда орналасса да, Пуэрто Банус айлағына, халықаралық мектептер мен мейрамханаларға бірнеше минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан болып табылады. Осындай деңгейдегі үйлер Коста-дель-Соль нарығында әрқашан жоғары сұранысқа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:480 m²Терраса:219 m²Учаске:1239 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 5 995 000

2 877 600 000 KZT

м² бағасы
€ 12 490 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 490 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 588 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 59 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 651 950
Сатып алудың жалпы құны€ 6 646 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 798 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 196 500
Айлық төлем€ 21 008,67
Қажетті айлық табыс€ 70 028,89 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25452·EUR 5 995 000€ 12 490/м²