EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 28
EDN-26710
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 мау.
10Жатын бөлмелер
10Жуынатын бөлмелер
1290 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Аталая Рио Верде аймағында орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы зәулім вилла сән-салтанат пен жеке өмірдің үйлесімін ұсынады. 3272 м² аумақты алып жатқан бұл иелік Пуэрто Банус айлағы мен Жерорта теңізінің жағалауынан небәрі бірнеше қадам жерде. Жақында жүргізілген жөндеу жұмыстары андалусиялық дәстүрлі стильді сақтай отырып, үйге заманауи жайлылық пен ең озық технологияларды алып келді.

Үйдің ішкі ауданы 1290 м² құрайды және мұнда 10 кең жатын бөлме орналасқан. Соның ішінде 125 м² болатын мастер-люкс бөлмесі өзінің киім ауыстыратын бөлмесімен және бу бөлмесімен ерекшеленеді. Кең қонақ бөлмелері ашық террасаларға, гүлзарлы баққа және үлкен бассейнге шығады. Лифт, қызметкерлерге арналған екі бөлек пәтер және сыйымды гараж бұл вилланы ірі отбасылар немесе мәртебелі қонақтарды қабылдау үшін таптырмас мекен етеді.

Жоғарғы қабаттардан теңіз бен порттың көрінісі ашылады. Үй толықтай кондиционерлеу жүйесімен және қосымша қойма бөлмелерімен жабдықталған. Бақтың айналасы толық қоршалған, бұл өте жоғары деңгейдегі құпиялылықты қамтамасыз етеді.

Бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тамаша инвестиция болып табылады. Жақын маңда халықаралық мектептер, гольф алаңдары және жоғары деңгейлі мейрамханалар орналасқан. Бұл — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы жылжымайтын мүлік нысандарының бірі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1290 m²Учаске:3272 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 12 000 000

5 760 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 302 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 302 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 12 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 120 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 312 500
Сатып алудың жалпы құны€ 13 312 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 12 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 600 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 8 400 000
Айлық төлем€ 42 052,38
Қажетті айлық табыс€ 140 174,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26710·EUR 12 000 000€ 9 302/м²