EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-39280
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
128 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл таунхаус — заманауи сән-салтанат пен жайлылықтың үлгісі. 2026 жылдың шілдесінде толық жөндеуден өткен бұл нысан Aloha гольф клубы мен Aloha колледжіне қарама-қарсы орналасқан. Марбельяның әйгілі «Гольф алқабында» орналасуы мен Пуэрто-Банус айлағына небәрі бес минуттық қашықтығы бұл үйді инвесторлар мен отбасылық өмір үшін таптырмас таңдау етеді.

Үйдің ішкі кеңістігі үш деңгейге бөлінген. Бірінші қабатта Siemens техникасымен жабдықталған ашық жоспарлы ас үй мен кең қонақ бөлмесі бар. Оңтүстік-батысқа бағытталған террасалар үйді күні бойы табиғи жарықпен қамтамасыз етеді. Екінші қабатта екі жайлы жатын бөлме орналасса, үшінші қабат толықтай негізгі жатын бөлмеге (master suite) арналған. Мұнда жеке киім бөлмесі, ванна бөлмесі және гольф алаңдары мен теңізге қарайтын жеке терраса бар.

Жөндеу жұмыстарында тек жоғары сапалы материалдар қолданылған: жаңа Samsung кондиционерлеу жүйесі, электрлік перделер және дизайнерлік жиһаздар жиынтығы. Тұрғындар үшін кешен аумағында жеке спорт залы, жаңартылған бассейн, ландшафты бақтар мен оқу залы қолжетімді. Бұл үйді сатып ала отырып, сіз бірден көшіп келуге дайын, жоғары деңгейлі мүлікті иеленесіз.

Инвестициялық тұрғыдан бұл аймақ өте тартымды, себебі көршілес жерлерде жаңа люкс курорттар салынуда, бұл жылжымайтын мүлік құнының өсуіне кепіл болады. Төрт жатын бөлмесі мен төрт ванна бөлмесі бар бұл таунхаус туристік жалдауға рұқсатымен де құнды. Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді ауданда орналасқан бұл мүлік сапалы өмір салты мен тұрақты табыс көзін іздеген жандарға арналған.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:128 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}D
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 090 000

523 200 000 KZT

м² бағасы
€ 8 516 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 516 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 090 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 98 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 112 400
Сатып алудың жалпы құны€ 1 202 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 090 000
Алғашқы жарна30% (€ 327 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 763 000
Айлық төлем€ 3 819,76
Қажетті айлық табыс€ 12 732,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-39280·EUR 1 090 000€ 8 516/м²