EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 17
EDN-61139
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
277 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла — Марбельяның ең беделді ауданында заманауи резиденция құрудың бірегей мүмкіндігі. 500 м² жер телімінде орналасқан 277 м² құрайтын бұл нысан сәулеттік жаңарту мен трансформация үшін таптырмас негіз болып табылады. Мұнда теңіз бен портқа қараған таңғажайып көріністер ашылады.

Қазіргі таңда виллада екі жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және жеке лифт бар. Жергілікті құрылыс нормаларына сәйкес, бұл жерде екі қабатты және жертөлесі бар кең зәулім үй салуға мүмкіндік бар. Жеке гараж бен бақша аумағы болашақ жобаның ажырамас бөлігіне айналып, мүліктің нарықтық құнын еселей түседі.

Нысанның басты артықшылығы — гольф алаңдары мен жағалауға көрініс беретін тиімді орналасуы. Жеке бассейн мен ашық террасалар орнатуға арналған кеңістік Жерорта теңізінің климатында жайлы өмір сүруге жағдай жасайды. Бұл тек тұрғын үй емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық актив.

Вилла Пуэрто-Банус айлағына, элиталық жағажайлар мен үздік гольф клубтарына жақын орналасқан. Халықаралық мектептер мен мейрамханалардың жақындығы бұл Нуэва Андалусиядағы жылжымайтын мүлікті отбасымен тұруға немесе жоғары бағамен жалға беруге өте қолайлы етеді. Бұл Марбельядағы премиум-класс өмір салтын таңдаушыларға арналған ұсыныс.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:277 m²Учаске:500 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 375 000

660 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 964 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 964 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
45 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 416 000 – 1 200 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 375 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 126 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 143 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 518 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 375 000
Алғашқы жарна30% (€ 412 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 962 500
Айлық төлем€ 4 818,5
Қажетті айлық табыс€ 16 061,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61139·EUR 1 375 000€ 4 964/м²