EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-94578
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
362 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасындағы Нуэва Андалусиядағы жеке вилла — бұл жайлылық пен беделдің үйлесімі. 533 м² жер телімінде орналасқан бұл үйдің өз бассейні мен бағы бар. Оңтүстік-шығысқа бағытталған терезелерден таулар мен гольф алаңдарының тамаша көрінісі ашылады. Үйдің аумағы күн сәулесіне толы, бұл Жерорта теңізі жағалауындағы өмірдің барлық артықшылықтарын сезінуге мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі ауданы 362 м² құрайды және мұнда алты жатын бөлме орналасқан. Әрбір жатын бөлменің жеке жуынатын бөлмесі бар, бұл үлкен отбасы немесе қонақтар үшін өте қолайлы. Мәрмәр едендер, қонақ бөлмесіндегі камин және толық жабдықталған ас үй үйге ерекше сән береді. Кондиционер жүйесі жыл бойы қолайлы температураны сақтайды, ал кірістірілген шкафтар кеңістікті тиімді пайдалануға көмектеседі.

Сыртқы аймақта демалысқа арналған жабық терраса мен барбекю орны қарастырылған. Бақшаны күтіп ұстау үшін автоматты суару жүйесі орнатылған. Көлікке арналған жеке тұрақ (carport) және терезелердегі қорғаныс торлары қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Бұл вилла дәстүрлі элементтер мен заманауи ыңғайлылықты шебер ұштастырған сапалы нысан болып табылады.

Орналасқан жері жағынан бұл жылжымайтын мүліктің инвестициялық әлеуеті жоғары. Халықаралық мектептер, танымал гольф клубтары мен жағажайлар өте жақын орналасқан. Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал, бұл үйді тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тамаша таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:362 m²Учаске:533 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 400 000

672 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 867 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 867 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 129 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 146 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 546 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 420 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 980 000
Айлық төлем€ 4 906,11
Қажетті айлық табыс€ 16 353,7 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-94578·EUR 1 400 000€ 3 867/м²