EDENOVO

Ojén – Жартылай жеке үй

Ojén – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 22
EDN-49035
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
70 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Охен таулы ауылының қақ ортасында орналасқан бұл толық жөндеуден өткен үй — Коста-дель-Соль аймағындағы нағыз асыл қазына. Марбельяның сәнді өмірінен небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл нысан дәстүрлі андалуздық стиль мен заманауи жайлылықты шебер ұштастырады. Сапалы құрылыс пен талғампаз дизайнды бағалайтын инвесторлар үшін бұл таптырмас мүмкіндік, өйткені үй пайдалануға толық дайын және ешқандай қосымша шығынды талап етпейді.

Үйдің ішкі жоспары әрбір шаршы метрді тиімді пайдалануға негізделген. Бірінші қабатта заманауи ашық асүйі бар жарық қонақ бөлмесі орналасқан. Жоғарғы қабаттарда екі кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке меншік жуыну бөлмесімен және француз үлгісіндегі балкондармен жабдықталған. Бұл шешім үй иелері мен қонақтар үшін толық құпиялылық пен жоғары деңгейдегі жайлылықты қамтамасыз етеді, бұл жоғары сапалы жылжымайтын мүлік нарығында өте маңызды.

Бұл мүліктің ең басты артықшылығы — 20 м² құрайтын шатырдағы терраса. Одан ауылдың және қоршаған таулардың таңғажайып панорамалық көрінісі ашылады. Террасада жабық жазғы асүй орнатылған, бұл жыл бойы ашық аспан астында кешкі ас ішуге және демалуға мүмкіндік береді. Мұндай ерекшелік тарихи орталықтағы үйлер үшін сирек кездесетін және нысанның беделін арттыратын фактор болып табылады.

Охеннің тарихи орталығында орналасудың арқасында барлық қажетті инфрақұрылым — мейрамханалар, кафелер мен дүкендер қолжетімді жерде. Марбелья жағажайларына, элиталық гольф алаңдарына және халықаралық мектептерге автокөлікпен тез жетуге болады. Үйге жүк түсіру үшін жақын келу мүмкіндігі қарастырылған, ал қоғамдық тұрақ жақын маңда орналасқан, бұл күнделікті өмірде үлкен қолайлылық тудырады.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл үй жоғары жалдау табысын уәде етеді. Екі бөлек жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінің болуы оны туристер үшін өте тартымды етеді. Коста-дель-Соль нарығындағы мұндай ерекше сипаты бар мүлік — капиталды әртараптандырудың және тұрақты кіріс алудың сенімді жолы. Бұл жай ғана үй емес, бұл Жерорта теңізінің сапалы өмір салтына салынған тиімді инвестиция.

Аудандары

Ауданы:70 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached HouseЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:OjénАудан/Қала:Ojén
Сұралып отырған баға

€ 312 500

150 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 330 000
м² бағасы
€ 4 464 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 464 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 312 500
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 25 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 125
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 30 325
Сатып алудың жалпы құны€ 342 825

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 312 500
Алғашқы жарна30% (€ 93 750)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 218 750
Айлық төлем€ 1 095,11
Қажетті айлық табыс€ 3 650,38 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Ojén ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-49035·EUR 312 500€ 4 464/м²