EDENOVO

Puerto Banús – Жартылай жеке үй

Puerto Banús – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 30
EDN-79867
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 28 там.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
297 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданының қақ ортасында, теңіз жағалауынан небәрі 300 метр жерде орналасқан Bahía de Banús кешеніндегі бұл заманауи вилла — нағыз люкс деңгейіндегі баспана. Керемет сәулеті мен жасыл желекке оранған аумағы бұл үйді демалыс пен тұрақты өмір сүру үшін таптырмас мекенге айналдырады. Мұнда сіз Жерорта теңізінің саф ауасы мен ең таңдаулы инфрақұрылымның ортасында боласыз.

Жалпы ауданы 297 м² құрайтын вилланың ішкі кеңістігі жарық пен еркіндікке толы. Негізгі қабаттағы кең қонақ бөлмесі жеке бақшаға және ауданы 19 м² жеке бассейнге тікелей шығады. Бес жатын бөлме мен төрт ванна бөлмесі отбасы мүшелері мен қонақтар үшін толық жайлылықты қамтамасыз етеді. Үйдің ең жоғарғы қабатында жеке джакузиі бар солярий орналасқан, ол жерден теңіз бен порттың көрінісін тамашалауға болады.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: барлық қабаттарды, соның ішінде екі көлікке арналған гаражды байланыстыратын жеке лифт орнатылған. Үйдің барлық аумағында еден жылыту жүйесі мен кондиционер жұмыс істейді. Төменгі қабатта жайлы теле-зона орналасқан, бұл бос уақытты тиімді өткізуге мүмкіндік береді.

Вилланың орналасқан жері өте қолайлы: сәнді бутиктер, мейрамханалар мен жағажай клубтары жаяу қашықтықта. Малага әуежайы мен гольф алаңдарына AP-7 тас жолы арқылы тез жетуге болады. Қолданыстағы туристік лицензияның болуы бұл нысанды инвестиция ретінде өте тартымды етеді, себебі бұл ауданда жалға алу сұранысы өте жоғары.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:297 m²Терраса:135 m²Учаске:297 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached HouseЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 2 585 000

1 240 800 000 KZT

м² бағасы
€ 8 704 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 704 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 585 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 247 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 25 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 276 850
Сатып алудың жалпы құны€ 2 861 850

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 585 000
Алғашқы жарна30% (€ 775 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 809 500
Айлық төлем€ 9 058,78
Қажетті айлық табыс€ 30 195,95 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-79867·EUR 2 585 000€ 8 704/м²