EDENOVO

Río Real – Жеке вилла

Río Real – Жеке вилла - Main Photo
1 / 37
EDN-16650
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
900 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Рио Реалда орналасқан гольф алаңының бірінші желісіндегі бұл зәулім вилла сатылымға шықты. 2700 м² аумақты иеленген бұл резиденция теңізге, портқа және жасыл гольф алқаптарына ашылатын ғажайып көріністерімен ерекшеленеді. 900 м² құрайтын тұрғын үй кеңістігі классикалық талғам мен заманауи жайлылықты ұштастырған.

Вилла 6 жатын бөлмеден және 6 жуыну бөлмесінен тұрады, сонымен қатар үйдің құрамында жеке қонақ үй пәтері қарастырылған. Камині бар кең қонақ бөлмесі, жеке асхана және толық жабдықталған ас үй отбасылық жиындар үшін таптырмас орын. Негізгі жатын бөлме жеке қонақ бөлмесімен және баққа шығатын террасамен жабдықталған, бұл үй иелеріне толық оқшаулану мен тыныштық сыйлайды.

Үй толық жаңартылған және «ақылды үй» жүйесімен, күн панельдерімен және 24 сағаттық бейнебақылаумен жабдықталған. Демалыс үшін жеке сауна, жаттығу залы және бақтың ортасында орналасқан үлкен бассейн бар. Үй мүмкіндігі шектеулі жандардың жүріп-тұруына ыңғайлы етіп жасалған және жатын бөлмелерде орталық жылыту жүйесі орнатылған.

Рио Реал ауданы Марбелья орталығынан небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан, ал Малага халықаралық әуежайына дейін 30 минутта жетуге болады. Бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен тиімді инвестициялау тұрғысынан өте жоғары әлеуетке ие. Беделді орта мен жоғары қауіпсіздік деңгейі бұл вилланың басты артықшылықтарының бірі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:900 m²Терраса:150 m²Учаске:2700 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}A

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 2 890 000

1 387 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 211 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 211 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 890 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 278 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 28 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 310 400
Сатып алудың жалпы құны€ 3 200 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 890 000
Алғашқы жарна30% (€ 867 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 023 000
Айлық төлем€ 10 127,61
Қажетті айлық табыс€ 33 758,72 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16650·EUR 2 890 000€ 3 211/м²