EDENOVO

Río Real – Жеке вилла

Río Real – Жеке вилла - Main Photo
1 / 28
EDN-16737
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
200 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Рио-Реаль ауданындағы La Finca de Marbella 2 элиталық кешенінде орналасқан бұл жеке вилла — Марбельяның ең беделді жерлерінің біріндегі заманауи сәулет өнерінің үлгісі. Оңтүстік-батысқа бағытталған 650 м² жер телімінде орналасқан үйден Жерорта теңізіне, Марбелья шығанағына және атақты Ла-Конча тауына керемет көрініс ашылады. Бұл вилла кешендегі басқа үйлермен салыстырғанда жер телімінің үлкендігімен және көлемі ұлғайтылған жеке бассейнімен ерекшеленеді.

Үйдің ішкі ауданы 200 м² құрайды және 4 жатын бөлме мен 4 ванна бөлмесінен тұрады. Жобаның басты ерекшелігі — қабырға ішіне толық жасырылатын үлкен панорамалық терезелер. Бұл шешім қонақ бөлмесі мен 136 м² террасаны біртұтас кеңістікке айналдырып, үй иелеріне Марбельяның бірегей климатын сезінуге мүмкіндік береді. Ашық жоспарлы кеңістіктер табиғи жарықпен барынша қамтылған.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары талаптарға сай: үйдің барлық бөлігінде кондиционерлеу жүйесі мен еден жылыту жүйесі орнатылған. Тұрғындардың қауіпсіздігі үшін кешен 24 сағат бойы күзетіледі. Сонымен қатар, аулада үш көлікке арналған кең тұрақ, ландшафтық дизайны жасалған бақ және демалысқа арналған жайлы патио қарастырылған.

Рио-Реаль — Марбельяның алғашқы гольф клубы орналасқан, жасыл желекке бөленген тыныш аудан. Теңіз жағалауы, құмды дюналар және қала орталығы өте жақын жерде. Пуэрто-Банус айлағы мен халықаралық мектептерге бірнеше минутта жетуге болады. Бұл вилла — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі капиталды әртараптандыруға арналған сенімді әрі беделді инвестиция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:200 m²Терраса:136 m²Учаске:650 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 2 500 000

1 200 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 500 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 500 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 239 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 25 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 267 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 767 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 750 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 750 000
Айлық төлем€ 8 760,91
Қажетті айлық табыс€ 29 203,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16737·EUR 2 500 000€ 12 500/м²