EDENOVO

Guadalmina Baja – Жер учаскесі

Guadalmina Baja – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 3
EDN-119206
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 қыр.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуадальмина Баха ауданындағы 9 700 м² жер телімі Марбелья жағалауындағы осындай көлемдегі соңғы бос құрылыс алаңдарының бірі болып табылады. Бұл нысан бекітілген қала құрылысы мәртебесіне ие, бұл жағажайдың бірінші желісінде жоғары деңгейлі қонақ үй немесе тұрғын үй кешенін салуға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта бес жұлдызды апарт-отель концепциясы әзірленген, бұл инвесторға Коста-дель-Соль аймағында ауқымды жобаны бастауға дайын негіз болады.

Осы жер теліміне арналған сәулеттік жоба заманауи жерорта теңізі стиліндегі 28 кең люкс резиденцияны қамтиды. Жоспар бойынша әрбір қондырғы жеке бақшалармен және бассейндермен жабдықталуы тиіс. Жобаның икемділігі сондай, жаңа иесі дайын концепцияны қолдана алады немесе өз стратегиясына сәйкес құрылыс жоспарын толығымен өзгерте алады. Бұл ретте қонақ үй операторын таңдау құқығы да инвестордың еркінде қалады.

Болашақ кешеннің инфрақұрылымына велнес-аймақтар, кәсіби спа-орталық, спорт залы және талғампаз мейрамханалар кіреді. Жағажайда орналасқандықтан, учаскенің кез келген нүктесінен теңізге, портқа және гольф алаңдарына панорамалық көрініс ашылады. Жердің кеңдігі курорттық стильдегі ортақ демалыс аймақтарын құруға мүмкіндік береді, бұл кешеннің мәртебесін одан әрі арттыра түседі.

Гуадальмина Баха — Марбельяның ең беделді әрі қауіпсіз аудандарының бірі. Мұнда халықаралық мектептер, әлемдік деңгейдегі гольф клубтары және барлық қажетті қалалық инфрақұрылым шоғырланған. Пуэрто-Банус пен Марбельяның «Алтын миліне» дейінгі қашықтық өте жақын, бұл тыныш өмір мен белсенді әлеуметтік ортаның тепе-теңдігін қамтамасыз етеді.

Марбельяда теңіз жағасындағы құрылыс жерінің тапшылығын ескерсек, бұл ұсыныс стратегиялық актив болып табылады. Жердің көлемі мен оның заңды мәртебесі кез келген ауқымды инвестициялық жобаны сәтті жүзеге асыруға кепілдік береді, бұл нысанды Жерорта теңізі нарығындағы ең құнды активтердің қатарына қосады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:— m²Учаске:9700 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 23 000 000

11 040 000 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 23 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 2 289 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 230 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 2 522 500
Сатып алудың жалпы құны€ 25 522 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 23 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 6 900 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 16 100 000
Айлық төлем€ 80 600,39
Қажетті айлық табыс€ 268 667,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119206·EUR 23 000 000