EDENOVO

Manilva – Тұрғын үй учаскесі

Manilva – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 5
EDN-26564
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 мау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
20000 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы бұл кең ауқымды жер учаскесі Коста-дель-Соль жағалауындағы ірі инвестициялық жобалар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады. Жалпы аумағы 59 667 м² құрайтын бұл тұрғын үй құрылысына арналған жер жағажайдың дәл артында орналасқан, бұл болашақ нысандардың жоғары мәртебесі мен теңізге тікелей шығу мүмкіндігін қамтамасыз етеді.

20 000 м² құрылыс салу алаңы премиум кластағы тұрғын үй кешенін, зәулім қонақүйді немесе заманауи апарт-отельді жобалауға мүмкіндік береді. Учаскенің орналасуы Жерорта теңізінің таңғажайып панорамасын ашуға және жағалаудағы ең таңдаулы демалыс орындарының бірін жасауға жағдай жасайды.

Нысанның бекітілген ішінара жоспары (Plan Parcial) бар, бұл инвестор үшін құқықтық қауіпсіздік пен құрылысты тез бастауға кепілдік береді. Бұл жер беделді резиденциялар, қарттарға арналған люкс деңгейдегі пансионаттар немесе виллалар мен қонақүй қызметін ұштастыратын аралас жобалар үшін өте қолайлы.

Локация инфрақұрылымы өте дамыған: Сотогранде мен Ла-Дукеса айлақтары, танымал гольф алаңдары іргеде орналасқан. А-7 автожолы арқылы Гибралтарға 20 минутта, ал Малага халықаралық әуежайына бір сағатта жетуге болады. Манильвадағы бұл инвестициялық учаске — капиталды әртараптандыру мен жоғары табыс алудың сенімді жолы.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:20000 m²Учаске:59667 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 8 500 000

4 080 000 000 KZT

м² бағасы
€ 425 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 425 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 8 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 839 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 85 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 927 500
Сатып алудың жалпы құны€ 9 427 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 8 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 550 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 950 000
Айлық төлем€ 29 787,1
Қажетті айлық табыс€ 99 290,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26564·EUR 8 500 000€ 425/м²