EDENOVO

Manilva – Тұрғын үй учаскесі

Manilva – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 10
EDN-79138
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 там.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы Bahía Las Rocas беделді ауданында орналасқан бұл жер телімі ірі құрылыс жобаларын жүзеге асыру үшін таптырмас мүмкіндік. Жалпы ауданы 5 700 м² құрайтын бұл нысан оңтүстік-батысқа бағытталған, бұл болашақ тұрғындарға Жерорта теңізі мен Гибралтардың ғажайып көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Қалыптасқан тұрғын үй кешендерінің ортасында орналасуы нысанның жоғары мәртебесін айқындайды.

Жер телімінің құрылыс әлеуеті өте жоғары: мұнда жалпы ауданы 11 137 м² болатын 31 таунхаус салуға болады. Әрбір үй үш деңгейлі етіп жоспарланған, бұл заманауи сәулеттік шешімдерді қолдануға мүмкіндік береді. Бұрын құрылысқа рұқсат алынғандығы жаңа инвестор үшін құжаттандыру процесін айтарлықтай жеңілдетеді және жобаны іске қосу мерзімін қысқартады.

Bahía Las Rocas урбанизациясы толық аяқталған инфрақұрылымымен және кіреберістегі күзетілетін қақпасымен ерекшеленеді. Бұл аумақта бұған дейін 20-дан астам жоба сәтті жүзеге асырылып, толықтай сатылған, бұл аймақтың коммерциялық тұрғыдан тиімділігін дәлелдейді. Барлық қажетті жолдар мен инженерлік желілер дайын күйінде ұсынылады.

Орналасқан жері өте қолайлы: Сотогранде яхта айлағына, әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына және халықаралық мектептерге дейін санаулы минуттық жер. Теңіз жағажайлары мен Гибралтар әуежайының жақындығы бұл нысанды Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды инвестициялық жобалардың қатарына қосады. Бұл — жоғары сапалы жылжымайтын мүлік нарығында өз орнын алғысы келетіндер үшін сенімді таңдау.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:— m²Учаске:5700 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 2 300 000

1 104 000 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 219 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 23 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 245 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 545 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 690 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 610 000
Айлық төлем€ 8 060,04
Қажетті айлық табыс€ 26 866,8 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-79138·EUR 2 300 000