EDENOVO

Penthouse w Puerto Banús

Penthouse w Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-62849
Na sprzedaż
W ofercie od 4 sie 2026
2Sypialnie
2Łazienki
136 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten odnowiony penthouse w Playas del Duque to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących luksusu w samym sercu Puerto Banús. Nieruchomość znajduje się w prestiżowym budynku Cádiz, tuż przy plaży, oferując styl życia, o którym wielu marzy. Apartament przeszedł gruntowny remont, zyskując nowoczesny, ponadczasowy design, który doskonale współgra z nadmorskim otoczeniem i obfitością naturalnego światła.

Wnętrze o powierzchni 136 m² zostało zaprojektowane z myślą o komforcie. Do dyspozycji są dwie przestronne sypialnie oraz dwie eleganckie łazienki. Sercem domu jest salon połączony z jadalnią, który otwiera się na imponujący taras o powierzchni 30 m². Z tarasu rozpościerają się panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i port, co czyni go idealnym miejscem na relaks w hiszpańskim słońcu lub kolacje pod gołym niebem.

Osiedle Playas del Duque słynie z najpiękniejszych ogrodów w regionie, zajmujących ponad 30 000 m². Mieszkańcy mają do dyspozycji trzy baseny, dwie restauracje oraz całodobową ochronę. W cenie nieruchomości znajduje się prywatne miejsce parkingowe, a nowoczesna winda zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio pod drzwi apartamentu. System alarmowy i domofon dodatkowo podnoszą standard bezpieczeństwa.

Lokalizacja w pierwszej linii brzegowej sprawia, że auto staje się zbędne – plaża, luksusowe butiki i najlepsze restauracje są w zasięgu krótkiego spaceru. Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co w połączeniu z renomą lokalizacji gwarantuje wysoką stopę zwrotu z wynajmu krótkoterminowego, stanowiąc bezpieczną lokatę kapitału na Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:136 m²Taras:30 m²

Ogólne

Typ:Apartament / Penthouse

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 1 295 000

5 568 500 PLN

Cena oryginalna
€ 1 300 000
Cena za m²
€ 9 522 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 9 522 / m²
Baza porównania
158 · Puerto Banús
Mediana cen ofertowych za m²
€ 7 777 / m²
Typowy przedział
€ 6 162 – 10 064 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
576 · Mieszkania · Sypialnie: 2 · Marbella
Mediana ceny ofertowej
€ 578 000
Typowa cena ofertowa
€ 450 000 – 795 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 295 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 118 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 12 950
Łączne podatki i opłaty€ 134 950
Całkowity koszt zakupu€ 1 429 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 295 000
Wkład własny20% (€ 259 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 036 000
Miesięczna rata€ 5 186,46
Wymagany miesięczny dochód€ 17 288,2 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-62849·EUR 1 295 000€ 9 522/m²