EDENOVO

Komercyjne w Nueva Andalucía

Komercyjne w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-108568
Na sprzedaż
W ofercie od 22 wrz 2026
6Sypialnie
1Łazienki
390 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Wyjątkowe połączenie podłóg z polerowanego wapienia i dębowych detali, zintegrowane z zaawansowanym systemem automatyki Lutron, definiuje standard tego biura o powierzchni 390 m² w Nueva Andalucía. Przestrzeń ta wyróżnia się stalowymi ramami okiennymi w kolorze czarnym oraz drzwiami o pełnej wysokości pomieszczenia, co nadaje wnętrzom nowoczesny, galeryjny charakter. Ta nieruchomość komercyjna na sprzedaż to propozycja dla firm poszukujących prestiżowej siedziby w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w pobliżu Marbelli.

Układ biura obejmuje sześć prywatnych gabinetów, elegancką recepcję oraz profesjonalną salę konferencyjną, z możliwością wydzielenia siódmego miejsca pracy. Do dyspozycji pracowników jest w pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami marki Whirlpool, toaleta dla gości, pełna łazienka z prysznicem oraz dwa niezależne wejścia, co zapewnia elastyczność operacyjną. Dwa prywatne tarasy otoczone zielenią stanowią idealne miejsce na nieformalne spotkania lub przerwę w pracy, oferując widoki na port i okoliczne pola golfowe.

Wyposażenie techniczne obejmuje system klimatyzacji Airzone, nagłośnienie Bang & Olufsen oraz Yamaha, a także profesjonalny ekran interaktywny o przekątnej 86 cali w sali spotkań. W łazienkach zastosowano armaturę Dornbracht i Hansgrohe oraz ceramikę Villeroy & Boch i Geberit, co w połączeniu z marmurowymi umywalkami podkreśla luksusowy charakter wykończenia. Każdy detal, від oświetlenia po systemy audio ukryte w sufitach, został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie pracy.

Lokalizacja w sercu Nueva Andalucía gwarantuje bezpośredni dostęp do szerokiej gamy usług, w tym banków, kawiarni i restauracji, znajdujących się zaledwie kilka minut od Puerto Banús. Bliskość prestiżowych pól golfowych oraz doskonałe połączenie z głównymi drogami prowadzącymi do lotniska w Maladze sprawiają, że jest to strategiczne miejsce dla biznesu, łączące prestiż nadmorskiego kurortu z funkcjonalnością nowoczesnego biura.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:390 m²

Ogólne

Typ:Komercyjne / Office

Cechy

Ogród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 1 795 000

7 718 500 PLN

Cena za m²
€ 4 603 / m²

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 795 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 168 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 17 950
Łączne podatki i opłaty€ 189 950
Całkowity koszt zakupu€ 1 984 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 795 000
Wkład własny20% (€ 359 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 436 000
Miesięczna rata€ 7 188,95
Wymagany miesięczny dochód€ 23 963,18 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-108568·EUR 1 795 000€ 4 603/m²