Apartament w Nueva Andalucía

Na sprzedaż lokal handlowy w sercu Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 99 m² mieści renomowaną restaurację włoską, która działa nieprzerwanie od ponad 10 lat. Znajduje się ona w budynku Albatros III przy Calle Torrente Ballester, co zapewnia doskonałą widoczność i stały napływ klientów z pobliskich luksusowych osiedli.

Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności, obejmując w pełni wyposażoną kuchnię oraz salę konsumpcyjną z widokiem na główną aleję. Bezsprzecznym atutem jest prywatny taras o powierzchni 40 m², który może pomieścić do 80 gości. W klimacie Costa del Sol taka przestrzeń zewnętrzna jest kluczowa dla sukcesu każdego biznesu gastronomicznego, pozwalając na serwowanie posiłków na świeżym powietrzu przez cały rok.

Lokal jest w pełni klimatyzowany i posiada wydzieloną strefę baru kawowego, idealną do serwowania śniadań i drinków. Inwestorzy mają możliwość zakupu nieruchomości z obecnym najemcą i renegocjacji warunków umowy lub przejęcia w pełni operacyjnego biznesu, co czyni tę ofertę bardzo elastyczną pod kątem strategii inwestycyjnej.

Nueva Andalucía to prestiżowa lokalizacja, znana z bliskości Puerto Banús oraz najlepszych pól golfowych w regionie. Doskonała infrastruktura, łatwy dojazd do autostrady oraz otoczenie międzynarodowych szkół sprawiają, że jest to miejsce o bardzo wysokim potencjale wzrostu wartości nieruchomości, przyciągające zamożną klientelę z całego świata.