EDENOVO

Dom w Alora

Dom w Alora - Main Photo
1 / 1
EDN-90980
Na sprzedaż
W ofercie od 8 wrz 2026
4Sypialnie
1Łazienki
115 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta autentyczna posiadłość typu finca w Álora to idealna propozycja dla osób poszukujących ucieczki od zgiełku wybrzeża i pragnących zanurzyć się w prawdziwym andaluzyjskim stylu życia. Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni ponad 1,5 hektara, co gwarantuje całkowitą prywatność i spektakularne widoki panoramiczne. Kluczowym atutem jest posiadanie certyfikatu AFO, co jest rzadkością w przypadku domów wiejskich i zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne transakcji.

Wnętrze domu o powierzchni 115 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Sercem domu jest salon z otwartą kuchnią, wokół którego rozmieszczono cztery sypialnie, łazienkę oraz praktyczny schowek. Komfort mieszkańców zapewniają nowo zainstalowane jednostki klimatyzacji (z funkcją grzania) oraz tradycyjny kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru w zimowe wieczory. Dom jest gotowy do zamieszkania, oferując solidną bazę do personalizacji.

Przestrzeń zewnętrzna to prawdziwy atut tej nieruchomości: taras o powierzchni 200 m² oraz nowa, zadaszona weranda ciągnąca się wzdłuż całego budynku zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się basen naziemny, idealny na letnie upały. Nieruchomość korzysta z wody miejskiej oraz posiada własną studnię, co jest niezwykle istotne przy utrzymaniu tak rozległego terenu lub uprawach rolniczych.

Lokalizacja oferuje doskonały balans między izolacją a dostępnością. Dojazd do posesji prowadzi niemal w całości wyasfaltowaną drogą w stronę Almogía, a do samego miasteczka Álora można dotrzeć w 25 minut. Jest to znakomita inwestycja w jakość życia, łącząca potencjał rolniczy z komfortem nowoczesnego domu wiejskiego. Nieruchomość ta sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i baza wypadowa dla miłośników natury i andaluzyjskich krajobrazów.

Powierzchnie

Powierzchnia:115 m²Działka:15166 m²

Ogólne

Typ:DomOcena energetyczna: {rating}E
Region:AloraDzielnica/Miasto:Alora
Cena wywoławcza

€ 269 000

1 156 700 PLN

Cena za m²
€ 2 339 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 2 339 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 269 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 21 520
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 2 690
Łączne podatki i opłaty€ 26 410
Całkowity koszt zakupu€ 295 410

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 269 000
Wkład własny20% (€ 53 800)
%
lat
Kwota kredytu€ 215 200
Miesięczna rata€ 1 077,34
Wymagany miesięczny dochód€ 3 591,14 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Alora

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-90980·EUR 269 000€ 2 339/m²