EDENOVO

Posiadłość / Finca w Canillas de Aceituno

Posiadłość / Finca w Canillas de Aceituno - Main Photo
1 / 50
EDN-59536
Na sprzedaż
W ofercie od 25 lip 2026
4Sypialnie
2Łazienki
240 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa posiadłość typu finca-cortijo w Canillas de Aceituno to rzadka okazja na rynku Costa del Sol, łącząca ogromny potencjał gruntowy z solidnym rzemiosłem budowlanym. Dom położony jest na gigantycznej działce o powierzchni 30 000 m², z której roztacza się hipnotyzujący widok na góry oraz jezioro Viñuela. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do udogodnień wybrzeża.

Wnętrze domu o powierzchni 240 m² mieści 4 sypialnie i 2 łazienki, oferując przestrzeń idealną dla dużej rodziny. Architektura budynku jest odważna i oryginalna, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Co istotne z punktu widzenia technicznego, dom wzniesiono na wzmocnionej płycie antysejsmicznej, co gwarantuje najwyższy standard bezpieczeństwa i trwałości konstrukcji przez dziesięciolecia.

Dla inwestorów kluczowym atutem będzie 500 drzew migdałowych oraz pełna infrastruktura wodna, w tym zalegalizowana studnia i zbiornik o pojemności 85 000 litrów. Nieruchomość posiada Licencję Pierwszego Zasiedlenia (LPO), co jest kluczowe przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii oraz zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne inwestycji.

Mimo sielskiego położenia, dom znajduje się zaledwie 25 minut od piaszczystych plaż Torre del Mar. W zasięgu krótkiej jazdy samochodem dostępne są pola golfowe, porty jachtowe oraz pełna infrastruktura miejska. To doskonała baza wypadowa dla miłośników natury, oferująca luksus przestrzeni i nieskończone możliwości zagospodarowania terenu.

Powierzchnie

Powierzchnia:240 m²Działka:30000 m²

Ogólne

Typ:Dom / Finca - Cortijo

Cechy

BasenOgród
Region:Canillas de AceitunoDzielnica/Miasto:Canillas de Aceituno
Cena wywoławcza

€ 260 000

1 118 000 PLN

Cena za m²
€ 1 083 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 1 083 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 260 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 20 800
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 2 600
Łączne podatki i opłaty€ 25 600
Całkowity koszt zakupu€ 285 600

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 260 000
Wkład własny20% (€ 52 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 208 000
Miesięczna rata€ 1 041,3
Wymagany miesięczny dochód€ 3 470,99 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Canillas de Aceituno

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-59536·EUR 260 000€ 1 083/m²