EDENOVO

Bliźniak w Guadalmina Alta

Bliźniak w Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 57
EDN-13971
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
4Sypialnie
3Łazienki
254 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Guadalmina Alta to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w pierwszej linii pola golfowego na Costa del Sol. Położony zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Puerto Banús i urokliwego San Pedro de Alcántara, dom oferuje 254 m² powierzchni mieszkalnej w spokojnej, prestiżowej okolicy. To idealne miejsce dla rodzin oraz inwestorów, którzy cenią sobie bliskość natury połączoną z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Parter zajmuje przestronny salon z jadalnią, ozdobiony marmurowymi podłogami i klasycznym kominkiem, który nadaje wnętrzu elegancji. Półotwarta kuchnia jest w pełni wyposażona i łączy się z patio wejściowym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym główna sypialnia z garderobą, prywatną łazienką i tarasem o powierzchni 20 m² z widokiem na pole golfowe. Niezaprzeczalnym atutem jest niezależny apartament dla gości w przyziemiu, posiadający własny salon, kuchnię i sypialnię, co zapewnia pełną prywatność odwiedzającym.

Przestrzeń zewnętrzna to oaza relaksu. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 40 m², który prowadzi do ogrodu z bujną roślinnością. Prywatna furtka umożliwia bezpośrednie przejście do wspólnego basenu, co jest ogromnym udogodnieniem w letnie dni. Dom posiada również wiatę na dwa samochody. Choć nieruchomość jest w dobrym stanie, modernizacja wnętrz pozwoliłaby na znaczne podniesienie jej standardu i wartości rynkowej, dostosowując ją do najnowszych trendów.

Lokalizacja w Guadalmina Alta gwarantuje dostęp do najlepszych szkół międzynarodowych, luksusowych sklepów i renomowanych restauracji. Bliskość plaży oraz doskonałe połączenia drogowe z lotniskiem w Maladze sprawiają, że jest to doskonała baza wypadowa. Wybór tego domu to bezpieczna inwestycja kapitału w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Hiszpanii, łącząca prestiż z praktycznością.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:254 m²Taras:59 m²Działka:246 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached HouseOcena energetyczna: {rating}E

Cechy

BasenOgródTaras
Region:Guadalmina AltaDzielnica/Miasto:Guadalmina Alta
Cena wywoławcza

€ 750 000

3 225 000 PLN

Cena oryginalna
€ 850 000
Cena za m²
€ 2 953 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 2 953 / m²
Baza porównania
32 · Guadalmina Alta
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 209 / m²
Typowy przedział
€ 4 495 – 8 310 / m²
Mają wyższą cenę za m²
100 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 750 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 64 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 7 500
Łączne podatki i opłaty€ 74 300
Całkowity koszt zakupu€ 824 300

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 750 000
Wkład własny20% (€ 150 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 600 000
Miesięczna rata€ 3 003,74
Wymagany miesięczny dochód€ 10 012,47 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Guadalmina Alta

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-13971·EUR 750 000€ 2 953/m²