EDENOVO

Wolnostojąca Willa w La Campana

Wolnostojąca Willa w La Campana - Main Photo
1 / 42
EDN-24650
Na sprzedaż
W ofercie od 20 maj 2026
4Sypialnie
4Łazienki
473 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w sercu La Campana, Nueva Andalucía, to propozycja dla osób poszukujących komfortu i bliskości najważniejszych atrakcji wybrzeża Costa del Sol. Dom o orientacji południowo-wschodniej charakteryzuje się dużą ilością naturalnego światła i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Położenie w spokojnej, ale dynamicznie rozwijającej się dzielnicy sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako luksusowa baza wakacyjna w pobliżu Puerto Banús.

Nieruchomość rozłożona jest na trzech poziomach, co zapewnia mieszkańcom pełną swobodę i prywatność. Główny poziom obejmuje jasny salon z jadalnią oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię. Z tego poziomu wychodzi się bezpośrednio na przestronny taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Kaskadowy układ ogrodu sprawia, że dom jest odizolowany od ulicy, tworząc cichą enklawę w środku tętniącej życiem okolicy.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami, z czego dwie posiadają dostęp do dużego, słonecznego tarasu z widokiem na okoliczne rezydencje. Dolna kondygnacja to strefa relaksu i gościnna – mieści się tu czwarta sypialnia, łazienka oraz dodatkowy salon, który może służyć jako sala kinowa lub piąta sypialnia. Bezpośrednie wyjście na prywatny basen, letnią kuchnię i do ogrodu ułatwia organizację spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.

Lokalizacja w La Campana to gwarancja wygody. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie oraz międzynarodowe udogodnienia, w tym skandynawskie supermarkety. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji najlepsze pola w Dolinie Golfowej, a rodziny docenią bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych. Odległość do plaż Marbella i luksusowych butików w porcie to zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Inwestycja w tę willę to doskonała decyzja biznesowa ze względu na rosnącą popularność Nueva Andalucía. Nieruchomość oferuje wysoki potencjał stopy zwrotu z wynajmu oraz stabilny wzrost wartości w czasie, co jest kluczowe dla inwestorów na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Powierzchnie

Powierzchnia:473 m²Działka:579 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenOgród
Region:La CampanaDzielnica/Miasto:La Campana
Cena wywoławcza

€ 2 300 000

9 890 000 PLN

Cena za m²
€ 4 863 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 863 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 300 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 219 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 23 000
Łączne podatki i opłaty€ 245 500
Całkowity koszt zakupu€ 2 545 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 300 000
Wkład własny20% (€ 460 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 840 000
Miesięczna rata€ 9 211,47
Wymagany miesięczny dochód€ 30 704,91 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w La Campana

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-24650·EUR 2 300 000€ 4 863/m²