EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-10250
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
4Łazienki
285 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowoczesna willa w Nueva Andalucía to prawdziwa perła architektury betonowej, oferująca wyrafinowany luksus w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Położona zaledwie minutę drogi od Puerto Banús, nieruchomość łączy w sobie surowy design z najwyższym komfortem życia. To idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego domu z łatwym dostępem do plaż, luksusowych sklepów oraz najlepszych restauracji w regionie.

Wnętrze domu o powierzchni 285 m² zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło. Otwarty salon łączy się z jadalnią i kuchnią wyposażoną w sprzęt klasy premium, tworząc przestronną strefę dzienną. Willa oferuje trzy sypialnie, z których każda posiada prywatną łazienkę. Główna sypialnia to prawdziwe sanktuarium z wolnostojącą wanną i dużą garderobą. Istnieje również możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni na niezależne studio dla gości.

Nieruchomość wyróżnia się bogatym wyposażeniem rekreacyjnym, w tym prywatną siłownią, sauną oraz jacuzzi na dachu z widokiem na morze. System ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacja zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen oraz profesjonalna kuchnia letnia z grillem, otoczona tarasami o łącznej powierzchni 300 m², co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja w sercu Doliny Golfowej gwarantuje nie tylko prestiż, ale i bezpieczeństwo dzięki całodobowemu monitoringowi i zaawansowanemu systemowi alarmowemu. Prywatny garaż pomieści do czterech samochodów, co jest rzadkością w tej okolicy. Bliskość San Pedro, centrum Marbelli oraz prestiżowych pól golfowych sprawia, że jest to doskonała inwestycja z dużym potencjałem wynajmu krótkoterminowego.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:285 m²Taras:300 m²Działka:400 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 450 000

14 835 000 PLN

Cena za m²
€ 12 105 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 12 105 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
20 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 450 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 334 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 34 500
Łączne podatki i opłaty€ 372 000
Całkowity koszt zakupu€ 3 822 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 450 000
Wkład własny20% (€ 690 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 760 000
Miesięczna rata€ 13 817,21
Wymagany miesięczny dochód€ 46 057,37 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-10250·EUR 3 450 000€ 12 105/m²