EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-12969
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
6Sypialnie
7Łazienki
712 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta luksusowa rezydencja w Nueva Andalucía znajduje się w najbardziej pożądanej części doliny golfowej – La Cerquilla. Posadowiona na imponującej działce o powierzchni 2671 m², oferuje unikalne połączenie nowoczesnej architektury z bujną roślinnością. Najbardziej charakterystycznym elementem projektu jest pionowy ogród ścienny, który zapewnia kojący widok z każdego pokoju. Dodatkowo, prywatne schody prowadzące bezpośrednio z wiaty garażowej do strefy sypialnej gwarantują domownikom dyskrecję i wygodę.

Wnętrza o powierzchni 712 m² zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie. Główny salon z eleganckim kominkiem i zakrzywioną sofą sąsiaduje z formalną jadalnią, w której dwa żyrandole i osobny kominek tworzą wyjątkowy klimat podczas kolacji. Kuchnia to majstersztyk nowoczesnego designu z ciemnymi kamiennymi blatami i wyspą. Dla miłośników relaksu przygotowano oddzielny salon z barkiem i drewnianymi belkami stropowymi, który płynnie łączy się z rozległymi tarasami i strefą basenową.

Willa jest w pełni zautomatyzowana dzięki systemowi inteligentnego domu (domotic), zarządzanemu z urządzeń mobilnych. Zaawansowana technologia obejmuje strefową klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe, co pozwala na niezależną regulację temperatury w każdym z sześciu pokoi. To rozwiązanie, w połączeniu z najwyższą jakością materiałów budowlanych, sprawia, że nieruchomość ta jest doskonałą inwestycją na rynku Costa del Sol, zapewniającą niskie koszty eksploatacji i najwyższy standard życia.

Ogród to prawdziwa oaza z dużym basenem, wodospadem i klasycznym patio z dekoracyjną fontanną. Wyjątkowym atutem jest bezpośredni, prywatny dostęp do pola Los Naranjos Golf, z szerokimi ścieżkami idealnymi dla wózków golfowych. Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia szybki dostęp do prestiżowych szkół, luksusowych butików w Puerto Banús oraz najlepszych plaż w Marbelli, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem dla rodzin oraz inwestorów.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:712 m²Taras:236 m²Działka:2671 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}B

Cechy

BasenOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 7 500 000

32 250 000 PLN

Cena oryginalna
€ 9 750 000
Cena za m²
€ 10 534 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 534 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
112 · Domy i wille · Sypialnie: 6 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 7 500 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 739 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 75 000
Łączne podatki i opłaty€ 817 500
Całkowity koszt zakupu€ 8 317 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 7 500 000
Wkład własny20% (€ 1 500 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 6 000 000
Miesięczna rata€ 30 037,41
Wymagany miesięczny dochód€ 100 124,71 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-12969·EUR 7 500 000€ 10 534/m²