EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 44
EDN-13985
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
5Łazienki
490 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowoczesna, wolnostojąca willa w dolnej części Nueva Andalucía to propozycja dla osób ceniących najwyższą jakość wykonania i doskonałą lokalizację. Dom położony jest w sercu Doliny Golfowej, co gwarantuje nie tylko prestiż, ale także bliskość najlepszych atrakcji Marbelli i Puerto Banús, zachowując przy tym intymność prywatnej posesji.

Wnętrze domu zachwyca przestronnością. Otwarta kuchnia łączy się z salonem, tworząc serce domu, z którego można wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony taras i do strefy basenowej. Nieruchomość oferuje pięć sypialni z łazienkami, w tym jedną na parterze i trzy na piętrze, z których każda ma dostęp do tarasu. Piwnica mieści pralnię, dodatkową sypialnię, ogromną przestrzeń na salę kinową oraz garaż na cztery samochody, a wszystkie poziomy łączy nowoczesna winda.

Dom został wyposażony w zaawansowane rozwiązania technologiczne, takie jak wodne ogrzewanie podłogowe zasilane aerotermią oraz system klimatyzacji Airzone. Dzięki panelom słonecznym i systemom filtracji wody, willa jest niezwykle energooszczędna i ekologiczna, co znacząco obniża koszty utrzymania przy zachowaniu maksymalnego komfortu użytkowania.

Z solarium na dachu rozpościerają się widoki na morze i port, co czyni to miejsce idealnym na wieczorny relaks. Bliskość szkół, sklepów i pól golfowych sprawia, że jest to idealna rezydencja całoroczna lub wakacyjna, z ogromnym potencjałem na rynku wynajmu luksusowego.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:490 m²Taras:150 m²Działka:900 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 995 000

17 178 500 PLN

Cena oryginalna
€ 4 295 000
Cena za m²
€ 8 153 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 153 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
50 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 388 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 39 950
Łączne podatki i opłaty€ 431 950
Całkowity koszt zakupu€ 4 426 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 995 000
Wkład własny20% (€ 799 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 196 000
Miesięczna rata€ 15 999,93
Wymagany miesięczny dochód€ 53 333,1 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-13985·EUR 3 995 000€ 8 153/m²