EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 62
EDN-15426
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
5Łazienki
444 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía to kwintesencja luksusu na Costa del Sol, oferująca harmonijne połączenie nowoczesnej architektury z zapierającymi dech w piersiach widokami. Nieruchomość położona jest w sercu prestiżowej Doliny Golfowej, skąd rozpościera się panorama na Morze Śródziemne, górę La Concha oraz port w Puerto Banús. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności w strzeżonym osiedlu, nie rezygnując z bliskości miejskich atrakcji.

Dom o powierzchni 444 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Do dyspozycji mieszkańców jest pięć przestronnych sypialni oraz pięć łazienek. Unikalny układ z dwoma oddzielnymi wejściami pozwala na wydzielenie strefy dla gości lub domowego biura. Centralnym punktem rezydencji jest otwarta strefa dzienna z nowoczesną kuchnią, która płynnie łączy się z tarasami. Całe górne piętro zajmuje apartament główny, oferujący najwyższy poziom intymności oraz spektakularne widoki prosto z łóżka.

Zewnętrzna część posesji o powierzchni 1950 m² to prawdziwy raj dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu. Znajdziemy tu basen typu infinity, który zdaje się łączyć z horyzontem, oraz w pełni wyposażoną kuchnię letnią z jadalnią. Willa posiada również liczne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, kominek, system alarmowy oraz przestronny parking na pięć samochodów. Wysoka jakość wykończenia i dbałość o detale gwarantują trwałość i niskie koszty utrzymania w dłuższej perspektywie.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do najlepszych pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz luksusowych sklepów. Bliskość Puerto Banús sprawia, że willa ta jest nie tylko doskonałym miejscem do życia, ale również bezpieczną inwestycją kapitału z dużym potencjałem najmu krótkoterminowego w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:444 m²Taras:300 m²Działka:1950 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 500 000

19 350 000 PLN

Cena oryginalna
€ 4 950 000
Cena za m²
€ 10 135 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 135 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 500 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 439 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 45 000
Łączne podatki i opłaty€ 487 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 987 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 500 000
Wkład własny20% (€ 900 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 600 000
Miesięczna rata€ 18 022,45
Wymagany miesięczny dochód€ 60 074,83 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-15426·EUR 4 500 000€ 10 135/m²