EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-16992
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
4Sypialnie
5Łazienki
442 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowo wybudowana rezydencja w sercu Nueva Andalucía to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Położona w kameralnym, strzeżonym kompleksie zaledwie sześciu willi, oferuje prywatność i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. Zakończona w 2024 roku inwestycja znajduje się w odległości spaceru od prestiżowego Puerto Banús oraz zaledwie 1,5 km od piaszczystych plaż, co czyni ją idealnym wyborem dla osób poszukujących prestiżowego adresu w Marbelli.

Dom o powierzchni 442 m² rozciąga się na czterech kondygnacjach, które łączy nowoczesna winda. Wnętrza charakteryzują się minimalistycznym designem i ogromnymi przeszkleniami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła przez centralne patio. Do dyspozycji mieszkańców są 4 sypialnie i 5 łazienek, a sercem domu jest przestronny salon połączony z eleganckim tarasem. Największym atutem jest taras na dachu z prywatnym basenem i kinem plenerowym, z którego roztaczają się spektakularne widoki na morze, port i okoliczne pola golfowe.

Nieruchomość została wyposażona w najnowocześniejsze systemy klimatyzacji oraz ogrzewanie podłogowe, zapewniając komfort przez cały rok. Piwnica o dużej powierzchni daje możliwość aranżacji własnej siłowni, biura lub dodatkowej sypialni. W częściach wspólnych kompleksu znajduje się imponujący basen o powierzchni 180 m² oraz brodzik dla dzieci. Dodatkowo, ta konkretna jednostka posiada prywatny parking podziemny na cztery samochody, co jest niezwykłym udogodnieniem w tej lokalizacji.

Nueva Andalucía to raj dla miłośników golfa – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się światowej klasy kluby Aloha i Las Brisas. Bliskość sklepów, międzynarodowych szkół i luksusowych restauracji sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia na stałe lub jako dom wakacyjny. Południowa orientacja budynku gwarantuje słońce przez większość dnia, pozwalając cieszyć się śródziemnomorskim klimatem w najbardziej ekskluzywnym wydaniu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:442 m²Taras:235 m²Działka:154 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached House

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 800 000

16 340 000 PLN

Cena oryginalna
€ 5 500 000
Cena za m²
€ 8 597 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 597 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 800 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 369 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 38 000
Łączne podatki i opłaty€ 410 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 210 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 800 000
Wkład własny20% (€ 760 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 040 000
Miesięczna rata€ 15 218,96
Wymagany miesięczny dochód€ 50 729,86 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-16992·EUR 3 800 000€ 8 597/m²