EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-17162
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
4Sypialnie
5Łazienki
445 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowoczesna bliźniacza willa w Nueva Andalucía to propozycja dla osób poszukujących najwyższego standardu życia w Marbelli. Wybudowana w 2024 roku nieruchomość znajduje się na terenie kameralnego, zamkniętego osiedla składającego się zaledwie z sześciu luksusowych domów. Architektura budynku kładzie nacisk na naturalne światło, które wpada do wnętrz nie tylko przez panoramiczne okna, ale także przez unikalne wewnętrzne patio. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowa ochrona oraz reprezentacyjna recepcja przy wejściu do kompleksu.

Dom o powierzchni 445 m² oferuje cztery poziomy połączone nowoczesną windą. Wewnątrz znajdują się cztery przestronne sypialnie i pięć łazienek, urządzonych w eleganckim, minimalistycznym stylu. Sercem domu jest salon połączony z designerską kuchnią, z którego wyjście prowadzi na prywatny taras i do ogrodu. Do dyspozycji najemców jest również duża, konfigurowalna piwnica, idealna na domową siłownię, biuro lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Całość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co gwarantuje komfort o każdej porze roku.

Największym atutem nieruchomości jest taras na dachu, gdzie znajduje się prywatny basen oraz kino plenerowe. To idealne miejsce na relaks z widokiem na morze i port. Dodatkowo, na terenie osiedla dostępny jest duży basen o powierzchni 180 m² oraz mniejszy basen dla dzieci. Do domu przynależą aż cztery miejsca parkingowe w garażu podziemnym, co jest rzadkością w tej lokalizacji. Dbałość o detale i wysoka jakość materiałów wykończeniowych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert wynajmu w regionie.

Lokalizacja w sercu Nueva Andalucía zapewnia szybki dostęp do najlepszej infrastruktury Costa del Sol. W odległości krótkiego spaceru znajduje się słynne Puerto Banús oraz piaszczyste plaże. Miłośnicy sportu docenią bliskość klubów golfowych Aloha i Las Brisas. W pobliżu dostępne są międzynarodowe szkoły, luksusowe butiki i restauracje, co czyni ten dom idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących bliskość miejskich udogodnień przy zachowaniu pełnej prywatności.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:445 m²Taras:230 m²Działka:154 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached House

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 800 000

16 340 000 PLN

Cena oryginalna
€ 6 000 000
Cena za m²
€ 8 539 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 539 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 800 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 369 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 38 000
Łączne podatki i opłaty€ 410 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 210 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 800 000
Wkład własny20% (€ 760 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 040 000
Miesięczna rata€ 15 218,96
Wymagany miesięczny dochód€ 50 729,86 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17162·EUR 3 800 000€ 8 539/m²