EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-21532
Na sprzedaż
W ofercie od 26 mar 2026
6Sypialnie
6Łazienki
470 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, położona w sercu prestiżowej dzielnicy Los Naranjos, to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Dom przeszedł gruntowną modernizację, w wyniku której powstała przestrzeń łącząca klasyczną elegancję z najnowocześniejszymi udogodnieniami. Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej działce z ekspozycją zachodnią, co zapewnia spektakularne widoki na pola golfowe oraz góry, a także optymalne nasłonecznienie tarasów przez całe popołudnie.

Wnętrza willi zachwycają otwartą przestrzenią i dbałością o detale. Sercem domu jest salon połączony z jadalnią oraz designerską kuchnią wyposażoną w sprzęt marki Miele. Dla wygody domowników przygotowano również dyskretną kuchnię pomocniczą (scullery). Willa oferuje sześć sypialni, w tym niezależny apartament dla gości lub personelu z własnym aneksem kuchennym. Do dyspozycji właścicieli jest także prywatny gabinet, idealny do pracy zdalnej w ciszy i spokoju.

Standard wykończenia obejmuje podłogi układane w jodełkę, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz zaawansowany system bezpieczeństwa. Dolna kondygnacja to prawdziwa strefa relaksu: w pełni wyposażona siłownia, sauna, wewnętrzne jacuzzi oraz profesjonalnie wygłuszona sala kinowa. Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen z słoną wodą o lustrzanej krawędzi oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia z barem, co czyni to miejsce idealnym do celebrowania śródziemnomorskiego stylu życia.

Lokalizacja w Nueva Andalucía to gwarancja bliskości najlepszych pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz słynnego Puerto Banús. Dom posiada prywatny garaż oraz podjazd mieszczący do czterech dodatkowych samochodów. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania rezydencji, która oferuje zarówno prywatność, jak i dostęp do bogatej infrastruktury turystycznej i sportowej regionu Marbelli.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:470 m²Taras:112 m²Działka:1072 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 5 695 000

24 488 500 PLN

Cena za m²
€ 12 117 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 12 117 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
15 %
Ten sam typ i liczba sypialni
112 · Domy i wille · Sypialnie: 6 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 5 695 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 558 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 56 950
Łączne podatki i opłaty€ 618 950
Całkowity koszt zakupu€ 6 313 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 5 695 000
Wkład własny20% (€ 1 139 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 4 556 000
Miesięczna rata€ 22 808,41
Wymagany miesięczny dochód€ 76 028,03 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-21532·EUR 5 695 000€ 12 117/m²