EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-23405
Na sprzedaż
W ofercie od 28 kwi 2026
5Sypialnie
4Łazienki
588 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía położona jest w prestiżowej dzielnicy Atalaya Río Verde, zaledwie krótki spacer od luksusowego portu Puerto Banús. Dom w stylu andaluzyjskim łączy w sobie elegancję z funkcjonalnością, oferując przestrzeń idealną dla dużej rodziny. Działka o powierzchni 1252 m² zapewnia pełną prywatność i spokój, mimo bliskości tętniących życiem restauracji i butików Costa del Sol.

Wnętrze domu o powierzchni 588 m² zachwyca przestronnością, którą podkreśla reprezentacyjny hol z podwójną wysokością sufitu. Na głównym poziomie znajduje się salon z dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z zapleczem gospodarczym oraz sypialnia z łazienką, obecnie służąca jako biuro. Piętro wyżej ulokowano cztery sypialnie z łazienkami, z których każda ma dostęp do tarasu, co pozwala cieszyć się słońcem i widokiem na śródziemnomorską roślinność przez cały dzień.

Ogród otaczający dom to prawdziwa oaza spokoju z bardzo dużym basenem oraz licznymi drzewami owocowymi. Dolna kondygnacja mieści garaż na cztery samochody oraz dodatkowe pomieszczenia, które można zaadaptować na siłownię, kino domowe lub pokój gier. Solidna konstrukcja i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że jest to nieruchomość o wysokim standardzie, odpowiadająca potrzebom najbardziej wymagających inwestorów.

Lokalizacja w sercu Doliny Golfowej gwarantuje dostęp do najlepszych pól golfowych w regionie oraz międzynarodowych szkół. Bliskość morza i doskonałe skomunikowanie z lotniskiem w Maladze czynią tę willę idealnym miejscem do stałego zamieszkania lub jako bezpieczną inwestycję kapitału w jednym z najbardziej pożądanych punktów na mapie Hiszpanii.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:588 m²Taras:58 m²Działka:1252 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 650 000

15 695 000 PLN

Cena oryginalna
€ 3 850 000
Cena za m²
€ 6 207 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 207 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
70 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 650 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 354 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 36 500
Łączne podatki i opłaty€ 394 000
Całkowity koszt zakupu€ 4 044 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 650 000
Wkład własny20% (€ 730 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 920 000
Miesięczna rata€ 14 618,21
Wymagany miesięczny dochód€ 48 727,36 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-23405·EUR 3 650 000€ 6 207/m²