EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-24066
Na sprzedaż
W ofercie od 6 maj 2026
3Sypialnie
5Łazienki
518 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta luksusowa willa wolnostojąca w Nueva Andalucía to prawdziwa okazja dla osób szukających nieruchomości w pierwszej linii prestiżowego pola golfowego Los Naranjos. Dom o powierzchni 518 m², ukończony w 2011 roku, został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i luksusie, oferując południowo-wschodnią orientację, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Posesja mieści się na działce o powierzchni 1 157 m², co gwarantuje prywatność i przestrzeń do relaksu.

Układ pomieszczeń obejmuje trzy przestronne sypialnie z łazienkami oraz dodatkowy, w pełni niezależny apartament dla gości, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych lub osób często przyjmujących gości. Nowoczesny salon z otwartą kuchnią stanowi serce domu, a dodatkowe udogodnienia, takie jak spiżarnia i pomocniczy aneks kuchenny, podnoszą funkcjonalność nieruchomości. Wnętrza wykończono materiałami najwyższej klasy, dbając o każdy detal architektoniczny.

Willa jest wyposażona w zaawansowane systemy technologiczne, w tym ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia, aerotermię oraz panele słoneczne. Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen z słoną wodą oraz taras na dachu z prywatnym jacuzzi, skąd rozpościera się widok na pole golfowe. Bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu, drzwi pancerne oraz wideofon, a duży garaż podziemny pomieści nawet trzy samochody.

Nueva Andalucía to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, oferująca bliskość międzynarodowych szkół, luksusowych butików w Puerto Banús i wykwintnych restauracji. Dzięki swojej lokalizacji w sercu Doliny Golfowej, nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję kapitału oraz idealne miejsce do życia w hiszpańskim słońcu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:518 m²Taras:60 m²Działka:1157 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 950 000

16 985 000 PLN

Cena za m²
€ 7 625 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 625 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
55 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 950 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 384 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 39 500
Łączne podatki i opłaty€ 427 000
Całkowity koszt zakupu€ 4 377 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 950 000
Wkład własny20% (€ 790 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 160 000
Miesięczna rata€ 15 819,7
Wymagany miesięczny dochód€ 52 732,35 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-24066·EUR 3 950 000€ 7 625/m²