EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-54794
Na sprzedaż
W ofercie od 18 lip 2026
6Sypialnie
6Łazienki
890 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy La Cerquilla, oferując unikalne połączenie nowoczesnego designu z andaluzyjskim stylem. Dom jest skierowany na południe, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie oraz spektakularne widoki na górę La Concha, zapewniając jednocześnie ciszę i pełną prywatność w prestiżowym otoczeniu.

Główny poziom domu charakteryzuje się przestronnym salonem z wysokimi sufitami i kominkiem, który płynnie łączy się z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią wyposażoną w sprzęt marek Siemens i Neff. Na tym piętrze znajdziemy również cztery sypialnie gościnne z prywatnymi łazienkami, biuro oraz pralnię. Z salonu można wyjść bezpośrednio na tarasy, które prowadzą do podgrzewanego basenu i dojrzałego ogrodu z letnią kuchnią.

Górna kondygnacja jest w całości poświęcona luksusowej sypialni głównej z garderobą i prywatnym tarasem. Dolna część domu to strefa relaksu, w której znajduje się kino domowe, winiarnia, siłownia oraz garaż na sześć samochodów. Dodatkowym atutem jest osobny, w pełni wyposażony apartament dla gości lub personelu, co znacząco podnosi funkcjonalność posiadłości.

Nieruchomość położona jest w sercu Doliny Golfowej, w bliskiej odległości od klubów Las Brisas i Los Naranjos. Bezpieczeństwo zapewnia zamknięte osiedle, a doskonała lokalizacja umożliwia szybki dostęp do luksusowych butików w Puerto Banús oraz najlepszych plaż na Costa del Sol, co czyni tę ofertę solidną inwestycją kapitału.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:890 m²Taras:130 m²Działka:2873 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 6 900 000

29 670 000 PLN

Cena za m²
€ 7 753 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 753 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
55 %
Ten sam typ i liczba sypialni
112 · Domy i wille · Sypialnie: 6 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 6 900 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 679 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 69 000
Łączne podatki i opłaty€ 751 500
Całkowity koszt zakupu€ 7 651 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 6 900 000
Wkład własny20% (€ 1 380 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 5 520 000
Miesięczna rata€ 27 634,42
Wymagany miesięczny dochód€ 92 114,74 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-54794·EUR 6 900 000€ 7 753/m²