EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-61487
Na sprzedaż
W ofercie od 31 lip 2026
3Sypialnie
4Łazienki
130 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej w Nueva Andalucía to idealna propozycja dla osób poszukujących luksusu w sercu Costa del Sol. Dom przeszedł gruntowną modernizację, łącząc współczesny design z funkcjonalnością, co czyni go jedną z najciekawszych ofert w pobliżu Puerto Banús. Położenie obok Real Club de Pádel El Rodeo gwarantuje dostęp do najlepszej infrastruktury sportowej i prestiżowego sąsiedztwa, typowego dla tej części Marbelli.

Układ wnętrz został starannie zaplanowany na trzech poziomach, aby zapewnić domownikom maksimum prywatności i przestrzeni. Parter zajmuje jasny salon połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażoną, otwartą kuchnią, która stanowi serce domu. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, w tym główną sypialnię z przestronną garderobą oraz uroczą sypialnię na poddaszu, która może służyć jako pokój gościnny lub gabinet. Do dyspozycji mieszkańców są cztery łazienki, wykończone przy użyciu najwyższej jakości armatury.

Zewnętrzna strefa rekreacyjna obejmuje prywatny ogród oraz podgrzewany basen, co jest kluczowym atutem dla osób planujących korzystanie z uroków hiszpańskiego słońca przez cały rok. Bezpieczeństwo i wygodę zapewnia również prywatny, zamknięty garaż. Z tarasów rozpościera się widok na okoliczne pola golfowe oraz port, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej lokalizacji.

Nueva Andalucía, znana jako Dolina Golfowa, oferuje doskonałe warunki do życia dla rodzin, dzięki bliskości międzynarodowych szkół i licznych punktów usługowych. Odległość zaledwie kilku minut od plaż i luksusowych butików Puerto Banús sprawia, że dom posiada ogromny potencjał najmu krótkoterminowego. To bezpieczna lokata kapitału w regionie, który od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów z całego świata.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:130 m²Działka:207 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached HouseOcena energetyczna: {rating}C

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 1 100 000

4 730 000 PLN

Cena oryginalna
€ 1 200 000
Cena za m²
€ 8 462 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 462 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
35 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 100 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 99 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 11 000
Łączne podatki i opłaty€ 113 500
Całkowity koszt zakupu€ 1 213 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 100 000
Wkład własny20% (€ 220 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 880 000
Miesięczna rata€ 4 405,49
Wymagany miesięczny dochód€ 14 684,96 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-61487·EUR 1 100 000€ 8 462/m²